昨日，多家媒体对“中行正式取消7折房贷优惠”的大篇幅报道，引起广泛关注。多位市民焦急询问，“中行7折优惠取消了吗？8.5折的条件会不会也跟着严格？”“‘头一炮’打响了，年后银行会不会集体取消房贷优惠？”
就此，记者采访到中行沈阳分行消贷部相关负责人，以及多家银行信贷部门，了解到沈城房贷政策暂时未变化，但收紧已是不争事实，叫停或许只是时间问题。
政策随时变 要办赶紧办
昨日，多家媒体报道了中国银行已于上周下发通知，将首套房的优惠利率由7折升至8.5折，并全面停止与中介二手房合作。
就此，记者以贷款人身份咨询了中行沈阳分行及大东、皇姑多家支行。“我们目前没有收到‘叫停’通知，现在7折房贷可正常申请，但政策说卡死就卡死，能办尽快办吧！”“目前没接到房贷优惠修正通知，7折还能申请，但审批估计够呛了！”工作人员并没有就“叫停”消息给出明确回复，但对“是否继续实施”也不敢肯定。
优惠未完全取消 只是收紧
随后，记者采访到中行沈阳分行消费贷款部主管曹先生，他表示：“银行确实收到了总行的相关文件，但并没有实施细则。目前沈阳尚未完全取消7折优惠，只是实施了差异化管理。之前获取7折优惠的条件比较宽松，只要符合贷款条件都可以打7折，而现在将根据还款能力、信用记录等综合情况，严格审批。”
他还强调，即使政策有变，对之前已经实施7折优惠的客户，和申请后已获批的客户都没有任何影响。
各家银行“口风”都收紧
国有银行、股份制银行近阶段都在“减惠惜贷”。建行、招行均表示，目前对7折优惠实施差别化管理，审核条件严格。中信个贷部人员表示，银行贷款额度趋紧张，从申请到放贷时间可能被延长。兴业人员表示，7折优惠是否继续实施不敢保证。浦发银行表示，目前7折优惠审批并不容易。
银行对房贷政策变化的不明朗态度，或许暗示出调整只是时间问题。中行理财师陈龙也给贷款者算了一笔账，如果贷款30万元，期限20年，按照7折利率计算，月供1821.9元，还款总额437254.9元；如果取消7折，按照8.5折计算，月供1961.27元，还款总额470704.93元。也就是每月要多还140元，总还款额多还33450元。
“7折优惠” 银行赔钱做
取消房贷7折优惠，对贷款人无疑是损失，但银行对此却有理由支持。昨日，一位国有银行信贷部负责人表示，个人住房贷款成本高，现在利率又是历史低点，再打个七折，银行基本是赔钱做，所以主观上银行不愿多放七折利率的房贷。
他还强调，优惠政策的取消不会全国一刀切，将根据各城市 (论坛 新闻)不同的房地产市场情况有先后。房地产泡沫严重的，优惠将率先退出。毕竟有泡沫，银行要承担很大风险。监管层督促银行收紧贷款，也利于房地产市场健康发展。而且“收紧”已成各银行共识，目前只看哪家率先“领退”而已。
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