虽然没有了25条新政的政策光环，不过近期沈阳的房地产市场却一点都没有冷场。没有淡季的市场，只有淡季的思想。面对国家宏观调控以及地方政策的空白期，沈阳的开发商们没有把宝都押在春交会上，而是凭借推新品、搞促销、办答谢这三招让节前的市场活跃起来，个别楼盘最高优惠达15万元。
淡季不淡
开发商加推新品
冬季是传统意义上的销售淡季，一些2009年赚的盆满钵满的开发商已经处于半休假状态。不过仍然有很多开发商没有放弃节前的“传统淡季”市场，阳光100、远洋地产、绿地老街坊都在近期加推了新品，期待2010年取得开门红，讨个好彩头。
远洋地产1月30号推出新品，远洋三号郡55—93平方米产品、888—136平方米悦景宅、130—180平方米小高层产品三舰齐发，期待新春开门红。阳光100在1月29号推出55套稀缺河景，浑河一品D5滨河大宅正式发售。深航翡翠城、绿地老街坊、万科城近期也有新品亮相。虽然没有正式销售，不过巴塞罗那、铁西万达广场、新汉城锦都等楼盘也为年后即将推出的新品做宣传预热。
营销过招
最高优惠15万
“我们一月份的销售任务将近三个亿，所以我们必须拿出好的营销活动带动销售。”沈阳某上市公司相关负责人透露。在观望氛围浓厚的这段时期，除了产品的硬实力，各大楼盘推出的营销活动对于销售也将起到了推动的作用。
“在外界看来几乎是不可能完成的销售任务面前，我们必须绞尽脑汁推出活动促进销售。这个时候购房还是很划算的。”恒大相关负责人表示，春节前购买恒大绿洲将有机会中大奖，春节期间游黄金海岸。格林宅第推出的空中别墅打出了春节前入住能省15万元的广告语。每到年底淡季的时候，开发商为了销售业绩也会推出一些好的房源，促销很实惠。对于有着刚性需求的购房者来讲，该出手时就出手。
感恩回馈
新春答谢年味足
金杯银杯，不如老百姓的口碑。如今，越来越多的开发商重视老客户的口口相传。“老带新”也占据了很大的销售比重。随着春节的临近，年味十足的新春答谢以及业主联欢活动不断上演，开发商在同老客户联络感情的同时，更希望借助他们的口碑为楼盘做宣传。
绿地老街坊就在近期推出了抓金币活动，成交客户转动幸运转盘，确定金币抵值金额然后双手捧金，这种活动给即将到来的春节增添了喜气。恒盛阳光鑫地（辽宁）公司新春大联欢1月29日在沈阳新世界酒店举行，《乡村爱情》中谢广坤的扮演者唐鉴军也受邀前来亲情助阵，同大家欢聚一堂共庆新春。锦联左岸的业主联欢不仅准备了丰富的文艺节目，同时还设置了抽奖环节答谢业主。业内人士表示，感恩答谢基本成了这段时间地产界的主旋律。
本报记者 刘建玲
格林宅第
地址：和平区长白西路
产品：186平方米双层空中别墅
价格：一次性付款4900元/平方米，贷款5200元/平方米
优惠：赠送入户花园、观景露台。春节前入住即省15万。
远洋三号郡
地址：和平区长白岛工农桥南侧
产品：55-93平方米
价格：均价6600元/平方米
优惠：诚意金3万抵5万，贷款99折，一次性97折。
阳光100
地址：于洪新城大堤西路浑河晚渡公园旁
产品：浑河一品D5滨河大宅
价格：7500元/平方米
优惠：即日起至春节期间，新购房客户在原优惠上增加一个百分点的优惠。
深航翡翠城
地址：和平区长白西一路18号
产品：B2新品54-95平方米
价格：均价5800元/平方米
优惠：一次性97折，贷款99折。
绿地老街坊
地址：于洪区赤山路55号
产品：37-137平方米
价格：3780元/平方米起价
优惠：100平方米以下免1000。100平方米以上免3000元。
万科城
地址：和平区长白西路58号
产品：万科城华府100-165平方米
价格：7500元-7800元/平方米起
优惠：一次性98折
巴塞罗那
地址：铁西区云峰街36号
产品：三期皇家特区
价格：高层6000元/平方米
优惠：未定
经典名座
地址：皇姑区长江街与宁山路交会处
产品：43-88平方米精装公馆
价格：均价8500元/平方米
优惠：未定
新汉城锦都
地址：皇姑区塔湾街明廉路交会处
产品：二期40-110平方米
价格：未定
优惠：一次性97折，贷款98折
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