房贷政策是否会改变，利率会有什么样的调整?春节之后，消费者关心的话题仍围着房地产市场打转。随着国11条的公布扰乱了不少买房者的步伐，越来越多的人开始关注公积金贷款。这种节省利息又不受太多限制的贷款方式是否也在跟随政策发生变化?记者从相关部门了解到，尽管国内多个省市都对住房公积金政策作出了改变，但辽宁的省级和市级住房公积金贷款相关政策依旧执行老政策。
辽宁公积金政策暂未变
记者以普通市民身份致电沈阳住房公积金管理中心对外热线，工作人员表示，沈阳市住房公积金的相关政策并没有改变。目前夫妻双方都有公积金的，贷款数额最高40万元，单方有公积金的，贷款数额最高25万元。购买商品房首付要求在30%以上，购买二手房5年内首付40%以上，5年以上首付50%。房贷利率5年内执行3.33%，5年以上3.87%。
辽宁省级住房资金管理中心的工作人员同样表示，这里的房贷政策没有改变。与沈阳市级住房公积金的贷款数额有所不同的是，夫妻双方都有公积金的，最高可贷款45万元，正常情况可以贷款35万元。单方有公积金可以贷款20万元。房贷利率和市级一样，都执行国家规定的利率标准。
多个城市 (论坛 新闻)“收紧”公积金
日前，南京住房公积金管理中心宣布，从2月23日起，南京个人住房公积金贷款最高可贷额度由30万元下调至20万元，同时还暂停发放二次以上个人住房公积金贷款。
此前也有城市下调了公积金贷款额度。扬州将个人公积金最高可贷额度由30万下调至21万，同时规定再次申请公积金贷款的，按现行政策计算可贷额度后减半发放。
辽宁公积金使用率超七成
随着商业银行收紧房贷，从2月份开始，北京的二手房成交量中，购房者使用全款和公积金贷款方式的比例显著攀升。
有数据显示，2009年前10个月辽宁省全省发放公积金个人贷款156.75亿元，同比猛增103.72%;全省缴存住房公积金的职工，平均每8个人中就有1人使用公积金购房。全省提取使用公积金106.94亿元，同比增长37.99%。全省公积金的总体使用率已达72.87%。
“从这些数据就可以说明，越来越多的人采用公积金进行贷款。这其中一个比较主要的原因是，公积金贷款的政策相对宽松。”银行业内人士表示，辽宁的房贷主要分为商业贷款、公积金贷款和组合房贷。如果第一笔贷款是商业贷款，还清之后再用公积金贷款购买第二套住房，首付和贷款额度还可以按照首套房公积金政策执行。二套房政策也使得部分购房者从商业贷款市场挤出，转向公积金贷款。
|
