继中行率先叫停首套房贷0.7倍基准利率优惠之后，光大银行沈阳分行也将优惠打底从0.7倍基准利率上调至0.75倍基准利率。
春节过后，不少商业银行也收紧首套住房0.7倍基准利率优惠，尤其是部分中小银行，在审批环节上更严了，鲜有客户满足首套普通住房条件，首套住房7折利率贷款正在接近名存实亡。
优惠基点普遍上抬0.5折
早在今年年初，不少购买新房办理贷款的居民发现，在建行办理手续时“首付三成，贷款利率最优惠只能做到7.5折”，符合首套住房的客户，普遍能享受到的优惠则为利率8折或8.5折。而只有首付4成及以上，才有机会获得7折利率优惠。
作为沈阳个人房贷业务最大的银行，建行的房贷优惠利率变动，很快起到风向标作用。 1月末，中行传出取消7折利率的消息，中行沈阳多家支行表示已经停办客户7折房贷利率申请。
昨日，光大银行沈阳分行个贷部负责人王勇证实，他们已经在沈阳完全叫停了7折利率优惠，最大优惠幅度至7.5折，而首付两成的首套房贷利率优惠一般为8.5折，并有140平方米的面积上限。
刚在银行办理完贷款的李燕红说，她是去年11月买的房子，前后就差3个来月，没想到现在办贷款优惠从7折上调到8.5折，这样一来自己就要多支付2万余元利息。
另一家股份制银行相关人士说，他们在春节前已经接到总行控制房贷的指导性意见，目前正在研究实施细则，优惠下限上调至7.5折的可能性大。
还完贷款再贷难沾优惠光
工行辽宁分行营业部个贷部副经理马妮娜说，截至目前，他们尚未收到总行有关停止7折房贷利率的通知，因而在该行办理贷款的首套房贷客户，仍能最高享受到7折利率优惠。
针对还清住房贷款，再申请房贷的情况，她表示，如果首次利用贷款购房面积低于本地人均居住面积标准，新的购房贷款方可参照首套住房政策，否则视为二套房。
光大银行也表示，如果客户利用过贷款购房，即使其结清贷款，再申请住房贷款，将不能享受到首套住房的最大优惠利率标准，最多可优惠至8.5折。
而在去年，多家银行对于这类住房贷款的情况，普遍以首套住房优惠政策标准为参照，让客户享受到购房低利率优惠。
兴业银行一位人士说：“沈阳各银行在个人贷款业务上比较趋同，几乎不存在有银行利用利率尺度来抢客户互相抬杠的现象，因此，有银行收紧个人房贷，其他银行将会陆续跟进，只是时间早晚问题，和刚出台7折利率优惠政策之前一样。 ” |
