[核心提示]
“集约发展”、“错位发展”、“协调发展”、“持续发展”是原则，“两大发展区域联动、互补发展”是战略，下一个十年，和平区充分发挥“百年商区”和“中心城区”的综合优势，结合行政区划调整及地铁1号线和4号线建设从东到西、由南至北贯通和平新老城区，为和平区在“十二五”全面进入地铁经济时代创造了重要条件和发展机遇。
和平区进一步整合、优化发展空间，对母城进行改造提升、产业提升和产业转移，对长白岛进行产业引进和规模扩大，对满融经济区进行产业再造和高端起步，全力打造“两大发展区域”、“八大产业聚集区”的空间布局。
和平区将突出产业重点、功能互补及低碳发展，拉开产业布局，整合空间资源和发展要素，逐步形成特色明显、优势互补的发展空间架构，打造沈阳经济区的“核心商务区”。
“两大发展区域”
A、母城高端服务业核心发展区域
【核心词】改造提升 产业提升 产业转移
母城发展区域面积21.4平方公里，重点发展现代商贸、商务会展、新金融、文化传媒等高端服务业，到2020年经济总量比例占全区GDP的55%。
【发展定位】以大太原街地区、北市西塔地区和金廊地区为重点，通过发展现代商贸、商务会展、现代金融、文化传媒等产业，打造高端现代服务业聚集的核心区，成为沈阳市老城区改造和中部提升典范。
【发展重点】依托大太原街商贸聚集区、北市西塔民俗民族商贸聚集区、金廊商务会展与文化传媒聚集区、沈阳金融街国际金融商务聚集区和胜利大街生产要素物流聚集区建设，重点发展现代商贸、文化传媒、商务会展、现代金融、科技研发、现代物流等高端现代服务业。
【发展目标】到2015年，完成以大太原街地区和北市西塔地区为重点的老城区发展空间改造，在22个市重点项目储备地块引进一批符合聚集区产业要求的大型服务业项目，使大太原街成为时尚魅力的现代都市商圈，北市西塔地区建成文化保护与产业开发示范区；金廊地区形成合理的二次产业布局，把金廊打造成电子化的中央商务区（E-CBD）；沈阳金融街成为东北区域金融中心的重要组成部分；胜利大街建成第五代市场。五年内，母城经济板块实施投资10亿元以上重大项目20个以上，实现新空间开发80万平方米，累计实现固定资产投资2000亿元，力争实现母城经济总量占全区GDP的60%以上。
【未来看点】
大太原街
通过“梦幻天街”一个主题和以民主广场、时光广场、印象太原街、南北绿地广场、太原街地下广场等七个节点为核心的12个主题广场的建设，将太原街打造成高尚、魅力的现代核心商圈。
通过太原街地下空间合纵连横的网络式开发改造，完善地下基础设施，建设地上地下互联的多层性城市空间、充满活力的商业空间和人性的交流空间，着力解决老商业街区改造的世界性难题，使“一街”变方城，真正成为东北地区交通顺畅、品味时尚的“立体购物走廊”。
沈阳站立体开发改造，通过地上地下空间的连通，对区域综合交通进行有序分流，实现高铁站与太原街商业核心区交通有序化，打造门户景观。实现地铁、地下停车场、地下商业等重要节点无缝连接。
中山路的改造将沈阳历史文化沉淀与时尚、现代、欧式建筑相融合，形成一道独具沈阳特色的欧风时尚街区。
北市西塔
北市场规划要充分挖掘传统民俗文化底蕴，用新的视角，新的理念，将厚重的历史文化元素植入现代建筑当中，按照彰显历史底蕴与体现时代气息相统一的要求，提升区域的民俗文化品位。规划占地面积15万平方米的北市场整体改造项目，总投资60亿元，将建设成为集金融、传统商贸、商务办公、文化演艺、特色商业步行街于一体的传统民俗特色商贸区。
西塔地区规划重点是将韩朝文化元素浸入到建筑和街景改造当中，通过对西塔城的整体开发建设，重点引进韩国风情展示、韩式特色商业广场，将其打造成24小时的不夜之城、活力之城！
金廊和平
该区域规划面积为7.18平方公里，定位为辽沈地区E-CBD，是沈阳金廊工程的重要节点和未来高端服务业发展的隆起带。随着世茂广场、华润万象城、新世界会展中心等一批具有国际水准的大项目建成，该区域将成为沈阳的总部基地。
B、新城现代商务及新兴产业发展区域
【核心词】产业引进 规模扩大 产业再造 高端起步
新城发展区域面积41.37平方公里，包括长白岛和满融经济区。
【未来看点】
长白岛
构建“人居、科技、商贸、生态、休闲、旅游”的生态和谐岛城，将充分利用预留土地，重点引进高端生产性服务业及高档商业摩尔项目，2020年经济总量比例占全区GDP的10%。
依托长白岛优美的生态环境，日渐完备的基础设施，充分利用预留的122万平方米建设用地，重点引进生产型现代服务业和高端商业摩尔，建设南部商业长廊、大十字商业中心区、金三角商业CBD、沿河休闲产业带等四大商业发展空间，全力提升长白岛地区的商业功能。到2015年，构建一个产业结构合理、服务门类齐全，充满生机和活力的“和谐岛城”，5年内，在长白岛经济板块实施投资10亿元以上重大项目10个以上，实现新空间开发120万平方米，累计完成固定资产投资700亿元，力争实现区域生产总值占全区GDP的10%以上。
明星项目：
和泓地产
占地面积18万平方米的和泓地产项目，总投资26亿元，开发建设千米沿河商业街。
红星美凯龙
占地面积约为16万平方米的红星美凯龙项目，总投资约30亿元，拟建设建筑面积约68万平方米的集百货mall、商业街、写字楼等于一体的商业综合体。
长白时代广场
建设集大型超市、写字楼等为一身的商业综合体。
满融经济区
该区域定位为老城区服务业转移承接地、新兴服务业发展的聚集区，重点建设高端服务业基地、文化创意产业基地、高科技都市工业园，2020年经济总量比例占全区GDP的30%。
通过建设高端服务业基地、高科技都市工业园，重点发展新金融、现代传媒、文化创意、都市工业、电子信息等产业。
到2015年，区域内基础设施建设全部完成，打通满融经济区与长白岛、大浑南、苏家屯和于洪新城的连接通道。新金融产业服务基地、文化传媒产业基地和高科技都市工业园呈现形象，一批重大项目落地，产业框架基本形成，核心区初具规模。五年内，满融经济区实施投资10亿元以上重大项目20个以上，实现新空间开发17平方公里，累计实现固定资产投资1000亿元，力争实现区域生产总值占全区GDP的30%以上。
明星项目：
新金融国际广场
将建成集银行、证券、保险、商务等金融业态为一体的国际化、人性化的金融商务中心和承载国际金融贸易的核心基地。
东北投资中心
引进管理咨询、营销结算、电子商务、人力资源、法律、会计等生产性服务业，打造东北亚极具影响力的投融资基地。
东北亚文化创意传媒中心
建设集文化创意产业教育培训、数字动漫研发制作、数字工业设计、影视视觉特效设计，以及公共技术平台服务于一体，打造从文化产业原创、创意产品生产加工、文化创意产业人才培训的新型产业链。
大沈阳影视文化及科技展示中心
引进国际一流文化集团，打造具有国际水准的娱乐体验、演艺体验、电影体验等功能的体验消费中心。
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