加息后仍是负利率 一万元存款一年缩水超100元 居民手中的一万元存款 一年后实际缩水超过100元
数据显示,我国CPI同比涨幅自去年底以来持续走高,在今年2月份达到2.7%的高点,超过了2.25%的一年期存款利率,居民实际存款利率也由正转负。
根据最新公布的数据,当前物价水平不但超过了2.25%、2.79%的一年期、两年期存款利率,而且首次超过3.33%的三年期存款利率,居民实际存款已连续7个月为负,负利率格局进一步形成。 存款负利率给储户带来的影响显而易见。7月份当CPI同比涨幅达到3.3%后,城镇居民一年期存款实际贬值首次超过1%,达到1.05%,8月份CPI同比涨幅再创新高,居民一年期定期存款实际贬值达到1.25%。这意味着长期下来,居民手中的一万元存款,一年后实际缩水超过125元。 事实上,在改革开放以来的很多年份里,居民存款利率都出现过负值。经济学家认为,当物价水平维持一定程度的温和上涨,只要政府维持低利率政策,实际存款利率为负的可能性很大。 泰康资产公司首席分析师张敬国研究发现,1980年以后的30年中,一年期名义存款利率年均为5.8%,而年均CPI涨幅为6%,实际存款利率为-0.2%。分年份来看,其中有14年实际存款利率水平为负。然而,在1997年以前中国实行储蓄存款保值政策,当存款利率低于通胀率时,商业银行要对储户贴补存款利率低于CPI涨幅的差额部分,即实际存款利率至少为0而不会是负数。 “2003年再次出现负利率后,我国储蓄存款保值政策并未恢复实施,这几年我国居民实际利率水平为历史低点。”张敬国指出。 据《新快报》
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等额本息还款法举例说明
贷款总额 还款期限 月贷款利率 每月应还贷款额
40万元 20年 5.94% 2851.9元
6.14% 2898.12元
终于还是没有逃过加息,加息对楼市毫无疑问有影响,无论是购房者还是开发商都要“伤”一次了。
房奴:每个月要多还好几十元
存贷款利率的调整牵动最大的还是房奴和车奴的神经,“我去年年底买房的时候就想万一加息,自己的压力就会很大,这一天终于还是来了。”市民王先生昨日得知加息的消息后感慨道。
此次央行上调了贷款利率之后,购房者一个月要多还多少钱呢?记者请专业人士算了一笔账,结果是相当于每个月要多向银行支付贷款46.22元。
开发商:对开发成本影响大
某知名房地产开发企业营销总监陈清(化名)指出,楼市调控政策一旦和银行加息结合在一起,这个“杀伤力”还是很大的,也许从表面上来看,购房者一个月仅仅是多支出了几十元钱,但对于一套还款期限长达二三十年的房子来说,这笔成本可不是小数。
另外陈清表示,加息之后,不仅仅意味着用贷款购房的市民买房成本增加,对于开发商动辄上千万甚至上亿元的开发贷款来说,有着不可估量的影响作用。
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