昨日，沈阳房交会会刊《好房子》杂志发布了市房产市场研究中心对9月沈城房地产市场的运行分析。今年9月，全市商品住宅合同备案市内五区均价为6146.02元/平方米。
上月商品房五区均价6146.02元/平方米
今年9月，沈阳市商品房合同备案中心城区（五区）均价为6354.44元/平方米，其他城区（含开发区）均价为5328.47元/平方米，县域（一市三县）均价为2272.73元/平方米。
其中，商品住宅合同备案中心城区均价为6146.02元/平方米，其他城区均价为5266.68元/平方米，县域均价为2120.34元/平方米。
9月，市内五区二手房均价为3194.02元/平方米，其他城区均价为2643.21元/平方米，县域均价为1308.59元/平方米；其中存量住宅合同备案核心城区（五区）均价为3266.4元/平方米，其他城区（含开发区）均价为2613.07元/平方米，县域（一市三县）均价为1335.08元/平方米。
购房热点继续转向
二环周边
9月，全市中心城区（五区）、其他城区（含开发区）和县域（一市三县）商品房备案面积分别占全市商品房成交总量的45.07％、52.30％和2.63％。而且，本月其他城区商品房成交量在本年度第二次超过全市成交总量的一半。这充分说明，沈阳市住房郊区化趋势日益明显。随着各项生活配套设施不断完善，百姓购房热点已经向二环周边转移。
9月，全市商品住宅销售面积排在前三位的仍是于洪区、铁西新区和浑南新区。其中，浑南新区的商品房随着新城规划的出台，继续一路看好，环比增长了将近一半。
从备案情况看，9月，全市90平方米以下备案面积合计66.11万平方米，占总量的41.47％。3000-5000元/平方米备案面积合计59.77万平方米，占总量的37.49%。可以说，中小户型和中等价位商品住宅仍然受到广大购房者的青睐。
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