□本报记者 高改芳 上海报道
据上海银监局近日发布的数据，自2010年4月17日国务院颁布新“国十条”后，上海银监局指导并监督上海银行业落实房地产调控政策，发挥信贷杠杆作用，成效初见，上海个人住房贷款月增量逐月减少。
截至9月末，上海主要商业银行的个人住房贷款余额为4721.63亿元，同比减少177.49亿元。
从8月份开始，个人房贷出现负增长，8月份上海个人房贷增量为-2.40亿元，9月份为-4.27亿元，第三季度个人房贷增量同比减少454.38亿元。
同日，央行上海总部公布第三季度上海市货币信贷运行情况。数据显示，沪上贷款投放节奏总体趋缓。第三季度上海市新增人民币贷款876.1亿元，较前两个季度分别少投放763.1亿元和186.1亿元，同比则多增23.9亿元，个人住房贷款持续减少。当季全市人民币个人住房贷款减少12.7亿元（其中新建房和二手房贷款分别减少26.9亿元和增加14.2亿元），同比多减446亿元。9月份全市个人住房贷款继续下降，当月减少4.8亿元，同比多减148.1亿元。第三季度沪上各项存款大幅增长，定期存款增加明显。
上海银监局局长阎庆民指出，在控制房地产投机的同时，上海银行业金融机构应积极支持经济适用房等保障性住房建设。截至9月末，上海银行业经济适用房开发贷款余额为60.18亿元，比年初增长26.72亿元，增幅近80%，比整体房产开发贷款增幅高出60个百分点，银行对经济适用房建设的支持力度不断得到加强。
针对上海最新出台的楼市调控政策，阎庆民认为，该措施是对今年上半年以来各项宏观调控措施的进一步深化和细化，对于有效控制房价的过快上涨、避免银行信贷风险过度累积、实现房地产市场宏观调控的整体目标起到了极其重要和关键的作用。
下阶段，上海银监局要求各银行认真落实银监会“三个办法、一个指引”，严控房地产信贷风险，对有土地闲置、改变土地用途和性质、拖延开竣工时间、捂盘惜售等违法违规记录的房地产开发企业，加强排查力度。同时，在信贷政策上，进一步明确银行继续支持房地产开发企业承担中低价位、中小套型商品住房项目和参与保障性安居工程的贷款需求。上海银监局将加大现场检查力度，督促房地产信贷政策在银行基层的贯彻落实。
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