继北京、上海、杭州等地近期相继叫停了第三套房贷的办理业务，昨天，记者走访沈阳多家银行发现，从9月30日开始，沈阳也已停办第三套房贷。
三套房贷叫停多天
对于上海等地已叫停第三套房贷的做法，这几天记者接到多位读者的咨询电话。
昨天，记者走访了沈阳浦发银行某营业处，工作人员明确表示，银行从9月30日就已全部停止第三套房贷的业务办理。在中国银行市府大路营业厅，工作人员同样表示，第三套房贷业务政策已执行好几天了，如果是9月30日之前办理的房贷合同，仍按以前的政策执行。记者表示是该行的VIP客户，工作人员说，不管是什么客户，都不能办理第三套房贷业务了，这是全国都在执行的政策。记者又走访了沈阳的交通、光大、建设等多家银行，他们都表示，长假过后就已严格执行国家关于第三套房贷政策，现在第三套房贷都停办了。然而在某股份制银行，工作人员表示，虽然原则上不允许第三套房贷，但也不是绝对不能办理。如果想办，可能会在二套房贷政策的基础上，首付比例至少会提高到6成，利率会上浮60%。
停三套房贷居民平静对待
三套房贷被叫停，居民的反应很平静。“三套房贷是否被叫停，对一部分想买房且不差钱的人来说，并不受影响。”多位居民表示，现在买得起房子的人不在乎首付是多少，也不在意是否能贷款。但对多数人来说，即使三套房贷业务不叫停，也不会办理贷款业务。因为二套房首付5成，利率为基准利率的1.1倍，这样的还款压力已经非常大了，三套房的高利率实在承担不起。不少居民赞成叫停第三套房贷，认为这样能抑制投机炒房，一定程度上也能平抑房价过快上涨。
三套房贷遇冷的说法，记者在多家银行采访也得到证实。过去，沈阳的银行三套房贷首付比例多为6成，利率方面有的银行上浮15%至30%；有的上浮高达50%，为基准利率的1.5倍，实际申办三套房贷的并不多，高利率的确让一些人望而却步。
三套房贷缘何被叫停
事实上，有关暂停第三套房贷的说法，最早缘于8月初，银监会负责人回答了记者关于“银监会是否建议部分地区暂停发放第三套房贷”的提问。银监会网站发布的消息称，银监会对房地产市场的健康发展和房地产信贷风险一向高度关注，国务院《关于坚决遏制部分城市 (论坛 新闻)房价过快上涨的通知》印发后，银监会对商业银行贯彻落实国务院文件精神作了具体部署，近期又多次重申执行国务院相关要求不松懈，不动摇。对于商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
为遏制部分城市房价过快上涨，9月29日，国家有关部委再次分别出台措施，明确了暂停发放第三套房贷、首套房首付款比例调整到3成及以上等措施，格外引人关注。政策规定：各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，暂停发放购房贷款。对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上；对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。各商业银行要加强对消费性贷款的管理，禁止用于购买住房。
记者在采访中了解到，与居民对暂停三套房贷的平淡反应相比，不少外地居民都表示其在沈阳买房的计划也不得不暂缓了。因为不能提供一年以上当地纳税证明或社保缴纳证明。按政策规定，这样在沈阳就买不了房子，而这样的证明一年半载也拿不到，一两年内也无法在沈阳买房。
|
