首页  
中介用户 密码
新楼盘 | 二手房 | 租赁 | 新闻 | 中介 | 免费发布 | 业主社区 | 建材团购
免费 ·发布出售信息 ·发布出租信息 ·发布求购信息 ·发布求租信息 ·发布合租信息 ·发布装饰图片 ·使用帮助
沈阳房地产网_新闻中心 首页 > 新闻中心 > 地产新闻 > 正文

杭州城楼市全线“冰冻” 预订量连续两天为零

http://www.F024.com 2010-1-4 11:06:41 今日早报 [字号: ]

 元旦杭城楼市全线“冰冻”

  受购房税费补贴自动取消等影响,连续两天预订量为零

  本报记者 吴彩萍

  虽然没有正式发文,但这两天,杭州一些消息灵通的中介公司门店纷纷得到口头通知,从2010年1月1日起,杭州的购房税费补贴将正式取消。

  听到这一消息,滨江一家中介公司的经纪人有些吃惊:“真的吗?我们还不知道,没收到通知。
”他说,最近生意都不太好,没开过单,优惠税费取消,市场会更冷。
  税费地方补贴自动取消

  2008年10月14日,杭州出台了《关于杭州市房地产市场健康稳定发展的若干意见》,规定购买普通商品房按所缴纳的契税、印花税地方体制分成部分给予全额补贴,购买普通存量房的,买卖双方(均为个人)缴纳的税收收入根据地方体制分成部分给予全额补贴。补贴政策规定自《意见》发布之日起至2009年12月31日止。这一政策出台后,大大降低了购房成本,刺激了交易。

  不过,这一优惠政策已自动取消。自2010年1月1日起签订商品房购买合同的,都将不能享受契税补贴;同样,在2010年1月1日之后递交纳税申请的二手房交易,也不再享受营业税、个税以及契税的相关补贴。

  记者在杭州市财政局直属征收管理局相关负责人处验证了这一消息。他说,由于杭州没有出台新的政策,所以《意见》中规定的截止日期生效。他表示,契税部分将按照最初的政策执行,即90平方米以下的征收总额的1%,90—140平方米的,征收1.5%,140平方米以上的征收3%。

  值得一提的是,《意见》中只对税费补贴一项设置有截止日期。而关于购房入户、交易手续费等优惠政策,都没有提及。没有新政策出来,很显然,它们也就还将延续。

  大大增加交易成本

  先是营业税征免由2年改成5年,现在,又是杭州购房税费地方补贴取消,对于买卖双方来说,无疑是大大增加了交易成本。

  以一套2007年购入时间超过2年,目前总价200万元,购入时80万元的普通住房为例。之前其转让的税费为:营业税(超过2年免征)0,契税(总价1%,地方补贴80%)4000元,个税(总价1%,地方补贴32%)13600元,总共为17600元。

  如今,其转让的税费为:营业税(差额的5.6%)67200元,契税(总价1%)20000元,个税(总价1%)20000元,总共为107200元。

  两者相差89600元。

  元旦行情创历年新低

  近段时间,中央调控之风频吹。营业税免征期限由2年变5年,开发商拿地首付至少5成等规定,让市场观望气氛顿起。

  “我们已经好久没有卖房子了,客户都在观望。”一位城西的开发商这样慨叹。

  事实上,最近的杭州楼市,确实冷风阵阵。虽然成交尚可,但预订日渐低迷,特别是去年12月下旬,主城区的预订量一直在50套以下。今年,1月1日,杭州主城、萧山、余杭成交预订全线飘绿。主城区仅成交10套房源,预订更是为0;余杭也差不多,成交1套,预订10套;萧山预订为0,成交仅4套。

  1月2日,主城区仅成交9套房源,预订为0;余杭成交6套,预订0套;萧山预订为0,成交7套。

  元旦行情创历年新低。

  对此,中原地产品牌管理部经理荆海燕表示,营业税免征期限由2年变5年等政策,已经对楼市产生了很明显的效应,赶末班车时间一过,市场交易就比较低迷。但许多客户还在等杭州的新政:“因为杭州对税费有很大比例的补贴,如果能够延续,大家会觉得影响不大”。而现在,这些抱着侥幸心理的人要失望了。

  此举也肯定将加速市场变冷。

评论】【收藏此页】[字号: ]【打印】【关闭

热点新闻 相关新闻

· 杭州城楼市全线“冰冻” 预订量连续两天为零
· 元旦楼市"半价"满天飞 原价是多少谁也说不清
· 盘点2009年全国楼市四个之最 雷人瞬间再回顾
· 楼市“高烧”或应烧醒“经营城市”理念
· 中国楼市名列7大泡沫预言之一
· 通胀预期下的楼市走向及投资购房策略
· 中证报社评:楼市泡沫 经济不能承受之重
· 经济危机重挫迪拜楼市 世界第一高楼打三折卖
· 中国楼市泡沫世界闻名 整顿政策要看地方脸色
· 上周楼市成交量波动幅度较大 北京涨幅居首

区  域:  
楼盘名称:  
开 发 商:  
物业地址:  
投 资 商:  
建筑单位:  
付款方式:
快捷搜索 沈阳市新楼盘
大东区 沈河区 和平区 皇姑区 铁西区
浑南新区 东陵区 苏家屯 沈北新区 于洪区
快捷搜索 沈阳市二手出售信息

大东区 沈河区 和平区 皇姑区 铁西区
浑南新区 东陵区 苏家屯 沈北新区 于洪区

10万以下,10-20万,20-30万,30-40万
40-60万,60-80万,80万以上
高层,多层,小高层,门市,普通住宅

快捷搜索 沈阳市出租房源信息
大东区 沈河区 和平区 皇姑区 铁西区 浑南新区 东陵区 苏家屯 沈北新区 于洪区

联系我们 | 网站地图 | 广告服务 | 中介加盟 | 网站帮助 | 房产联盟 | 房产论坛

Copyright © 2003-2008 www.f024.com , All Rights Reserved

沈阳房地产网 版权所有