□ 赵善初
近几年来，我国的房地产市场经历了一个跌宕起伏的发展历程，2007年井喷式的量价齐升，2008年的持续性低迷，2009年报复性的疯狂。在整个国际国内经济大环境的影响之下，三年的时间里让所有的地产企业体验了一次“过山车”式的发展历程，但其实这种经历，我相信也为所有的地产企业迈向更加成熟的规模化及品牌化发展提供了一次很好的经验积累。
在经历了近20年的发展之后，国内的地产市场，已经从原有的零散投资到规模开发，从实现简单的功能到注重细节品质，从粗旷的经营模式到专业化的管理体系，逐步的形成了一种品牌化发展的模式，同时整个市场也形成了一种由原有的产品、营销等环节的竞争格局转向了品牌竞争的新格局。
在这个发展的过程中，瑞安集团是一个亲历者和见证者，瑞安集团于1985年来到中国内地发展，在国内许多城市都拥有地产业务，从当初的上海新天地到如今的沈阳天地，瑞安集团已经在全国14个城市，开发运作了几十个地产项目。在每一个城市，瑞安都通过自身对于品质的完美追求，获得了市场的热烈追捧，上海新天地，已经成为了上海的一个标志，翠湖天地等高端住宅，也获得了上海、香港以及东南亚等高端客户的认可，销售异常火爆，价值不断攀升。
沈阳目前也是瑞安集团重点发展的一座城市，在我们看来，沈阳的房地产市场虽起步较晚但却发展迅速，蕴藏着巨大的发展空间与活力，作为东北三省最大的国际化都市，沈阳土地资源丰富、拥有很强的城市纳入能力，人民幸福指数较高，房地产消费结构合理等优势。同时，沈阳也是一座有着自己辉煌历史与特有人文的大都市，这些历史的沉淀与文化印记恰好为瑞安集团结合城市发展印记打造地产项目的理念提供了一个很好的平台。
现阶段沈阳房地产市场仍然以刚性需求及改善型需求为主导，处于一个较为健康与平稳的发展阶段，而这也吸引了大量品牌开发企业的驻足与关注，仅以金廊沿线为例，超过20家国内国际知名的品牌企业聚集于此，未来将为沈阳城市核心区的发展带来更加国际化的产品和理念。
如何能够在这样的激烈的品牌企业竞争中脱颖而出，取得自身的发展。瑞安集团在这方面一直坚持着差异化的品牌发展路线，通过“文化与建筑的完美融合”作为自身项目的核心竞争理念，在任何一个城市都充分的挖掘城市文脉，力求为现代化的建筑中注入更多的人文理念，这也是瑞安“天地系列”产品在发展过的任何一个城市都受到了追捧的原因。我们认为，在整体品牌竞争的态势之下，各企业需要充分发挥核心竞争优势，打造良性的差异化竞争，并呈现出各“极”联动的市场态势，在市场中创造出属于自己的一“极”。多极化的品牌发展避免了项目之间无序竞争，也为市场和客户提供了更多的选择，创造出更大的市场空间，为中国更多的地产品牌企业的发展提供了契机。
瑞安集团也将秉承着自身的品牌理念，不断的为沈阳以及全国更多的城市，奉献出更多更好的项目，创造更高的人居标准。
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