1月26日，市政府召开旧住宅区和弃管住宅区综合改造工作会议。会议决定，利用三年时间，也就是在2013年第十二届全运会开幕前，将沈阳旧住宅区和弃管住宅区全部改造完毕。
关键词：改造范围
市房产局为此次老旧小区改造明确了范围。
其中，“旧住宅区”改造将针对2000年6月底以前交付使用且没有实行等级服务的住宅区进行改造。
而“弃管住宅区”，主要是指产权单位或产权人对房屋维修管理的“弃管”。市房产局负责人表示，这些弃管小区，有的由于房屋产权单位不清，有的由于房屋产权单位无法履行房屋修缮责任，还有的属于安居小区、解困小区，没有维修资金来源，从而导致房屋年久失修，严重影响了房屋使用功能。
关键词：改造内容
这次对老旧小区的改造主要分7项内容，分别为清理违法建设；房屋本体修缮；楼道清理美化；下水管网维修；完善配套设施；加强安全防范设施建设；落实长效管理机制。
在此次改造过程中，沈阳将参照沈河区多福小区的标准，对一些有条件的住宅区，适当提高改造标准，增加道路、绿化等改造项目，建设集休闲、娱乐、健身、文化为一体的社区广场，推动全市改造工程上水平。
关键词：时限要求
根据有关资料显示，目前沈阳市有“老旧弃管”小区2700多个，建筑面积达9000万平方米，占全市住宅面积的60%。
在这种情况下，沈阳将按照“总体规划，区域负责，分步实施”的原则，分三年改造完毕。其中，今年，沈阳将以综合改造弃管住宅区为主，完成需综合改造旧住宅区的30%。2011年，再完成40%的旧住宅区。2012年，完成剩余30%的改造，全面完成旧住宅区的综合改造任务。
对于今年的工作，沈阳也制定了计划，在3月份前完成调查摸底，在5月前公布改造方案，听取市民意见，5月份后开始改造，年底前进行验收。
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