增加普通商品房和中小套型住宅的供应量 切实稳定住房价格
本报讯（记者彭跃东、于海）1月21日，记者从市建委和市房产局了解到，今年沈阳将进一步加大房地产业宏观调控力度，以继续满足中低收入人群需求为重点，调整住宅供应结构，增加普通商品房和中小套型住宅的供应量，切实稳定住房价格，做好房地产项目市政设施配套工作，优化交易环境，推进全市房地产业又好又快地发展。
今年，沈阳要加大房地产开发投资力度，确保完成房地产投资1452亿元，力争完成1620亿元。为此，市建委要加强房地产项目市政基础设施配套，要保证小区配套资金投入不低于2亿元。加快小区市政配套建设步伐，有效解决开发建设单位反映小区市政设施配套滞后问题，确保建设项目竣工同步交付使用。在实施好跟进式配套工作的同时，着手进行开发建设项目的先行配套工作，对拟成片出让的土地，统筹考虑，统一安排，先行进行市政基础设施的配套工作。
市建委要求加强金廊工程建设。一是进一步加快在建项目施工进度。对新世界会展中心、恒隆广场等重点项目，继续加大协调和督促工作力度，保证施工进度，确保项目早出形象。预计全年新开工11项，竣工19项，可实现投资约500亿元。二是加大已竣工和即将竣工商业地产项目的二次招商力度。初步定于4月初召开“沈阳市金廊商业房地产交易会”。三是配合市直有关部门和相关各区做好拟出让地块的招商工作，进一步加大招商力度，确保拟出让地块项目早日落地。四是切实做好金廊建设过程中有关问题的协调、处理工作，保障金廊工程项目的顺利实施。
市房产局要全力促进房地产市场平稳健康发展。保持商品住房消费稳步增长，通过政策优惠、舆论宣传、提升服务，增加居民自住和改善性购房需求；精心办好春季房交会，搭建沈阳经济区房地产市场大平台，扩大沈阳中心城市辐射效应；抓紧通过立法途径制定法规或规章，增加存量房屋入市量；以实施“商品房预售资金监管”、“存量房资金监管”措施为突破口，加强市场分类管理、整顿房地产市场秩序，推出改善型住房释放需求的新渠道，推动发展新、旧房市场互动，实现市区、郊区、县域三大空间联动，实现商品房销售面积稳步增长。
市房产局要完善多渠道住房保障方式。继续实行经济适用住房货币补贴和实物建设两种保障方式，解决低收入家庭的住房困难问题；扩大保障性住房的覆盖面，积极探索解决“夹心层”问题，开展公共租赁住房建设及配租试点工作；出台《沈阳市廉租住房保障实施细则》，做到统一政策、统一标准、同步实施；调整租赁补贴政策，将先租后补调整为货币直补，按月（季）发放。
市房产登记服务大厅将设立“企业房产登记服务区”，将测绘、在建工程抵押，企业房产转让，企业房产抵押登记等业务集中设立专区，选派业务骨干受理和协调。服务大厅开设“大户室”。开通集中申请的受理渠道，方便集中申请的开发企业、银行，在规定的申请件数范围内通过“大户室”集中优先受理。重点企业专人“包服”，专人负责协调解决企业在房屋登记中的实际问题。
市房产登记服务大厅要把房屋测绘业务、初始登记业务受理窗口延伸到市内五区，方便企业就近办理业务。同时，在市内五区增设“便民服务车”，为企业提供测绘、初始登记、权属变更、房屋转移登记集中申请等上门服务。
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