问，是一种责任，更是一种美德。
一句“你好吗”足以胜过任何关爱。当苹果落地的时候，牛顿发自内心的疑问，最终揭开了万有引力这个科学的秘密。所以，问是世界进步的动力。
对于沈阳的楼市来说，问更是因为它关系到这个城市中的每个人。
在每天我们接到的热线电话中，很多人都会不约而同地发出疑问：“2010年沈阳的房价还会涨吗？”“房子在哪里买好啊？”“还会有优惠政策出台吗？”“投资房子划算吗？”凡此种种，他们的问是对自身的财富的关爱，和对这个城市变迁的聚焦。
疑问从来都有，伴随着进步与发展。在中国正值飞速发展的今天，我们的疑问在惊喜中被不断回答和破解。当2007年房价飙升的时候，国家的调控伴随着2008年不期而遇的金融危机而让房地产进入了低谷，2009年政府的救市最终造就了楼市的火爆。那么，在房价再次快速增长的时候，2010年又不得不成为最值得人们关注的一年。2010年，沈阳的楼市到底会怎样？这个大大的疑问，已经写在了这个城市中每个人的心田。也许你已经多次置业，也许你还在为三尺宽的睡觉之所愁眉不展，关注不会因此而有任何改变。
房地产的双重属性，让国家对待楼市上也一直心存顾虑。这个同时兼具巨大的拉动力和破坏力的行业，国家对其态度谨慎而微妙，有关房地产政策的有保有压，一直在寻求一种平衡术———一方面希望释放出房地产行业的能量，同时又尽量调控可能发生的风险。“而此前几年，我们国家在宏观调控上存在着一刀切的弊端，其实可能只是一线城市如上海和深圳出现了问题，国家出的政策却是全国性的，而二线和三线却没有出现问题，但是也不得不执行国家的政策，这就出现了上海感冒，全国吃药的怪现象。”中房协副会长朱中一一语道破此前宏观调控的缺点。然而，随着2008年的金融危机，国家在宏观调控上出台了一系列的政策，而在他看来最为受益的就是国家和地方政府的双管齐下。
“实际上，2009年上半年最主要的是执行2008年年底的两个政策：一个是2008年12月17日的政策，一个就是沈阳市2008年11月7日实施的‘25条’。”沈阳房产协会的相关负责人在接受本报记者采访时这样表示。他说：“其实今年上半年的回暖主要得益于两个方面：一个是政策的双管齐下，另外一个就是国家的十大产业振兴计划，还有4万亿的救市，这确保了整个经济的回暖和人们消费信心的恢复。”
为了促进销售，2009年沈阳市政府在坚决落实2008年年底的政策的同时，还在具体的措施上进一步完善。原本计划在4月底举行的沈阳春季房交会也提前到了3月份进行，为楼市进行提前预热，另外还在房交会上推出了“押旧买新”的新举措，这一措施在一定程度上促进了商品房的成交。
救市成功，楼市火爆，这就是2009年沈阳楼市交出的一份完美的答卷。然而，2010年政策上的博弈依旧将会延续。改善性住房在新近的“国十一条”中并未提及，保障房的建设被再次重申，而且力度将继续加强，抑制投资性需求被明确，开发商囤地也将被禁止。但是疑问却并不因此而消失。年初的政策都不是新曲，多为老调，最大的疑问是执行。2010年能够成为政策彻底的执行年吗？
哥本哈根的减排大会，以争吵开始，同样以争吵结束。中国的态度是坚决的。节能环保已经成为国家的承诺，随之一场关于低碳的行动将贯穿各个行业，房产当然责无旁贷。那么2010年，沈阳地产的低碳行为将是一种怎样的姿态？老百姓又能从低碳中获得怎样实实在在的利益？在房价高企的今天，低碳会不会又是开发商涨价的口实？
2010年的疑问已经展开，作为正义的守望者，媒体有责任将疑问进行梳理，这样，我们将与这个城市中的所有人做一次关于房产的期待。
|
