8月份最后一天，上海、北京、深圳、广州等一线城市的地产机构在统计楼市成交量时发现，继7月后，8月楼市的成交量再次下滑，这给9月份的市场投下了阴影。
一直以来，素有“金九银十”之称的九十月份一直是房地产市场的销售旺季，但受金融危机影响，“金九银十”在去年首度告别国内楼市，当年九十月份的成交量更落入全年低谷。业内人士预测，由于成交量下滑趋势明显，今年的“金九银十”也将不复存在。房产传统销售旺季不再，是否意味着已经持续回暖大半年的楼市又将迎来拐点？
“成交量下跌属正常”
“下来了是正常的，不下来才不正常。这么高的量和价格(市场)是不能接受的。”克而瑞(中国)研究中心总经理陈啸天认为，七八月份上海、北京、广州、深圳等地楼市成交量连续下滑是一个正常现象。
据他测算，上海楼市月成交量维持在100万平方米左右，整个行业便能生存；成交量达到120万~150万平方米，全行业的日子就已经不错了。但今年七八月份，上海月均新房成交量达到170多万平方米，四五月份的成交量更达到200多万平方米，远超过2007年120万平方米的月成交量。在目前的经济形势下，这样的成交量显然难以长久维持。
陈啸天的观点代表了部分开发商的看法。
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