中新社上海九月五日电(记者于俊)尽管中国多个城市的房价不断冲高，但在交易淡季和政策调整预期的双重影响下，八月份全国三十个重点城市住宅交易量继续下跌。住宅成交面积环比下跌的城市占到三分之二，总成交面积较上月下降约一成一，这已是今年内的连续第二个月交易量下降。
据中国房地产指数系统五日在沪公布的楼市成交量数据：八月份，上海继续领跑全国楼市，成交量达到二百四十万平方米，但环比减少百分之十。北京、广州和深圳等一线城市也都出现不同程度的下滑。北京为一百七十五万平方米，缩量最为显著，环比下降百分之十八；深圳已经是连续第三个月环比出现明显下滑，成交量仅有五十万平方米上下。
据市场人士分析：就市场供应而言，由于去年企业拿地减少、开发延缓，而销售速度相对较快，导致库存很快被消化，杭州、深圳、广州等城市的库存已经降到了历史较低水平。全国重点监测的几个城市中上海的存量消化周期仅为二个月，楼市供求矛盾还是非常突出，这也是导致市场供应形势长期吃紧而房价借机不断被抬高的一个重要原因。
节节攀升的房价已使人们望而却步，加上年中银监会重申严格执行“第二套房放贷”，使得持币观望再次抬头，市场成交量不断走低。
业内人士指出，九月及以后楼市走向主要取决于两个指标，即供应能否放量及政策走向。以深、穗、杭为代表的华南、华东地区自二00七年以来一直是对市场反应比较敏感的区域，若该区域成交量在未来几个月继续走跌，其走向有可能再次成为中国楼市风向标。 |
