房子卖给我，咱俩就可以借用银行贷款结婚了！
终于有钱结婚了！但还款压力……
此前，记者报道了有关啃房族的相关情况。如今，沈城再次出现另类啃房族，他们从房主转变为房奴，由“平民”过渡为“负翁”，在众人看来，“过激”的思维方式着实让人们费解。
啃房：明智之举？
啃房族本是在北京兴起的一种时下没有经济实力的年轻人，为解决结婚的经济需求而想出的变通方式。就在大约一个月前，记者曾采访过一对准备做啃房族的准新人。当时接受记者采访的陈先生拥有父母留给自己的一处75平房产，但属于老式小区住宅，小两口打算购买一处新房结婚，苦于首付装修等费用。于是婚前陈先生将此住房卖给自己的女友，女友申请贷款购买，这样两人至少可以获得房产价值50%的现金进行周转。老式住宅仍旧属于两人的资产，而且可以出租出去，与其每月的贷款相抵消，这样二人只需支付新房的月供就可以了。虽然大多数身边的朋友对陈先生的做法并不看好，但是他自己仍旧觉得这是两全其美的明智之举。
与之前的陈先生相比，同样想做啃房族的小张，想法却更加令人费解。“我和女朋友是大学同学，我俩相恋三年了。我基本上更加赞同先成家后立业的观念，所以想尽早稳定下来。虽然毕业参加工作时间不长，但是我俩结婚的想法已经很成熟了！父母给我一个不到70平的小套，房子是我父母的名字。我们打算简单装修，就用这个做婚房了。等以后工作方面有了成就，具备了一定的经济实力再换一个大一些的。但是，我和女朋友没有积蓄，也不打算让父母出钱，所以想来想去，还是这样的方式最适合我们！”
小张在接受记者采访时，还很“炫耀”地向记者表述自己周全的计划：这处老房子如果按照五成来算的话，可以贷出12万左右，装修、家电我们都打算简单一些，所以有个四五万就够了。婚宴不用计入成本，收回的礼钱基本可以抵消，再拿出一两万结婚旅游，还能剩余五六万。这剩余的钱我们还没有最后想好，要么做稳健型的投资，要么提前还贷，要么做点什么买卖。
银行需承担风险
银行业内人士向记者表示，像小张这样的情况有些类似于房产抵押贷款，但是不同的是房产抵押贷款的利率较高，还款年限最多也只有五年，这样无形当中会增加还款的压力。另外，银行对房产抵押贷款的申办也有一定的要求，多数银行会限制抵押贷款的用途，通常用于消费的抵押贷款申办会比较容易，但是如果没有目的用途，或者是用于投资，多数银行是拒绝办理的。
招商银行个人信贷部王经理表示，随着社会经济的不断发展推进，人们的消费观念已经发生了翻天覆地的变化。比如十年前，提到贷款消费，多数人从思想上是很抵触的。但是今天，不仅仅是贷款买房、贷款买车，就连装修、家电，甚至一个背包、一款化妆品都可以分期付款消费了。所以，无论是最初的一房供两房的年轻人，还是抵房换现金的另类啃房族，或许我们现在很多人还不能接受，但随着时间的推移，消费观念的进一步转变，即便这种贷款方式不见得会被普及，但至少不会引起众人的一片哗然了！但是，从银行的角度分析，如果这部分贷款比例逐渐扩大，银行需要承担很大的风险。
律师：不触犯法律
针对目前啃房族的现象，记者咨询了辽宁开宇律师事务所的孙洪文律师。孙律师表示，虽然啃房族贷款方式比较令人费解，而且操作过程中需要一定的“技巧”，但是并不触犯法律。部分人可能会把这种贷款购房的方式与银行骗贷联系在一起，其实是不对的。骗贷是以非法占有为目的，巧立名目申请银行的贷款。男女双方婚前进行房屋买卖都属于正规的市场交易行为，不涉及非法占有、巧立名目，所以自然不算骗贷。另外，孙律师表示如果从理财的角度分析，值得注意的是，双方大多是由于没有经济基础才采取这样的方式，贷款之后，双方需要面对的是每月月供的还款压力。如果双方婚后的生活入不敷出，难以承受经济压力，对双方尤其买方的信用积累会造成一定的影响。从一定角度来说，银行信用的积累也是科学理财的重要组成部分
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