政府房贷机关融资困难

        美国人想向政府房贷机关(HFA)申请按揭贷款，必须符合特定收入水平，例如拥有良好信贷纪录及稳定实在收入来源。这类州政府的按揭贷款机构，每年约批出10万宗按揭，在2007年，HFA机构发行170亿美元债券，为超过12万宗按揭提供融资，在2008年信贷市场冰封之前，部分机构的按揭贷款水平几乎超越2007年水平。根据全美房屋机构局资料，HFA机构为约260万个家庭提供按揭贷款。

　　实际上，这类HFA房贷机构并没有因次按或坏帐出现麻烦，问题在于难以找到投资者愿意购买由HFA机构发行的债券，导致资金不足，无法批出更多按揭贷款。

　　加州HFA市场董事吉堡说，如果想继续提供低息按揭，联邦政府的支持非常关键，HFA机构的基本任务是为中低收入家庭提供低息按揭，但当借贷成本高企，低息按揭是不可能发生。美国市政债券利率急升，房贷机构不易向借款人提供较低按揭利息，结果是大部分HFA贷款活动近乎停顿。