自建设之初,长白的决策者即将“尚居”的概念不断拓展:湿地、森林、高尔夫、水岸、林荫道……生态环境日臻完善。
2008年9月,有关机构根据国内最新研究理论和方法结合数据资料,对长白岛进行了研究。调查结果表明,长白岛带给目前落户在此居民的印象是:崭新可喜的面貌、完善的配套规划和完美的生活环境。
的确,新楼、新路、新桥、新生态……崭新的一切让居民的生活水平得到了极大的提升。规划中,在这个“生态岛屿、亮化岛屿、平安岛屿、休闲岛屿”上,人与自然、人与建筑、自然与建筑、精神与物质之间都在谋求一种和谐统一。
惊叹长白
翻天覆地书华章
一块蔬菜地,一座岛城——同一块土地的命运转折,书写的四个字是“翻天覆地”。
赵春清,和平区外经局局长、沈阳长白岛管委会招商局局长。他见证了长白的翻天覆地。从2002年进驻长白,他就一直工作“战斗”在这里,拆迁、建设、招商、融资。作为一个不折不扣的“元老”,长白岛更像是他一天天看着长大的孩子。长白岛的一草一木,一街一路,一桥一渠,全都在他心里。
2005年长白防洪大堤开建之前,工作更多地集中在土地变性上。“当时的长白还是块农用地。长白岛真正的改变,要从2006年长白岛的第一条基路——长白西路建设开始。从那时开始,长白岛的建设插上了翅膀。”沈阳长白岛管委会规划建设局局长周宇介绍说。随后的两年,长白岛基础设施建设进入了高峰期:42万平方米的滩地森林公园,5.5公里长的内河水系,10座个性十足的桥梁,18条四通八达的街路,66KV的新变电所,覆盖全岛的热网供暖,崭新的学校、幼儿园,9条直通岛内的公交线路……
“现在,长白岛已基本成形,但公共设施建设还没有结束。随后,还将继续完善基础设施建设,提升城市功能。”赵春清充满希望地说,长白岛的未来还将有更美丽的画卷。
生态长白
岛恋自然蕴胜景
岛,被水环绕的陆地。长白岛,碧水绕城,柳丝滴翠。好一处曼妙岛城。
长白岛,呈菱角状,周边有11公里长的环岛水系。内河水系全长5.5公里,加之浑河长白岛段,长白岛所拥有水面达350万平方米。长白岛的水系建设采取的是浅滩型自然护岸,完全是原生态的河流景观。
阳光轻洒水面,倒映水中的天蓝云卷、楼宇廊桥被偶尔跃出水面的小鱼搅动,倾刻又恢复宁静。
在长白岛的建设理念里,环岛水系以生态为主题,让水与绿地充分地和城市景观相融合,实现水与树、人与自然的和谐统一。
长白岛的规模性建设虽仅有两年,但漫步于长白岛,却随处可见郁郁葱葱的树木、青青油油的碧草、绕水而围的绿色小景。
依河而建的滩地森林公园,更是在浓墨重彩地诠释着绿色理念。这处由世博园设计者荷兰尼克公司设计的精品公园,既有亲水平台又有生态长廊,同时还设有植物迷宫、花海、儿童沙洲、八大特色园等景点。绿意下营造的园林楼榭、亭台小筑更是渲染着长白岛自然生态的氛围。
在长白岛的总体规划里,长白岛的绿化率超过40%。内河水系形成后,一个在此基础上打造的“环形绿肺”——原生态的河流景观也随之诞生。
灵动长白
十景十桥成妙趣
有水的地方必定有桥,而长白岛将桥与水的结合展现到了极至。
长白岛上共有桥梁13座。其中,连接母城区和长白岛的大桥3座,分别为三好桥、胜利大桥和工农桥。长白岛内河之上,还有10座造型各异的景观桥,沟通内河两岸。这10座内河桥是长白岛个性美的代名词——一座桥一个景致,一座桥一个故事,一座桥一湾流水,一座桥一种享受。
简单的数字排序命名予桥,朗朗上口,岛上居民欣然接受。“一号桥、二号桥,叫着亲切,就像喊着自家孩子的乳名一样。”
远处看,二号桥似乎不像一座桥,更像是一座横跨内河两岸的船屋——分作上下两层,除了通道之外,下层是休闲空间,上层是观景平台;四号桥更像有着世界血统的“桥梁大腕”;六号桥造型简单古朴;七号桥采用了不对称桥栏的设计;九号桥采用了弯弯曲曲的回廊格式;十号桥,被黄、红、绿、紫等七种颜色装扮得色彩缤纷……走遍全岛,你会领略到十座桥迥异的风格。
闲暇之余,游人尽可拾级而上,凭栏远望。流水潺潺中,听清音唱晚,看云卷云舒,景随步移。呼吸间,尽情领略内河之美,感受生活真意。10座小桥,浓缩了长白岛的创意之美。一如一首妙曲中最能沁人心脾的音符,声声回响让你难忘。
本土长白
房价升值深受益
长白岛南端,紧邻长白一路的金沙湾小区是长白岛回迁安置小区。红色的楼体,蓝色的屋顶,绿色的草坪,黄色的健身器械……晴空下的一幅和谐美景。
长白岛有户籍人口1.6万人。这些祖祖辈辈生活于此的原住民,见证了长白岛的巨大变迁。轰轰烈烈的城市化进程,让这些原本依托土地生存的居民面临着住所迁移。让百姓享受长白岛开发建设的成果,是长白岛管委会工作的重要出发点和落脚点。2007年年初,和平区政府投入22亿元启动了农民安置用房建设。规划建筑面积98万平方米,可安置居民9750户。完善每栋安置楼的规划设计,使其既美观又实用,同时考虑采光、通风、容积率、绿化率等问题,使安置小区成为老百姓的安居之所……一系列的举措,一举解决了长白岛失地农民的安置问题。
随着长白岛的开发建设,房价升值在百姓心中早已明了。2009年初,金沙湾小区一期入住时的房价为每平方米2166元。而近期,金沙湾小区内一处房产中介透露的房价信息则为每平方米3200元。仅半年时间,房价每平米已攀升千元。
“这些回迁小区全部临近内河水系,建筑质量和居住环境都非常好!”管委会的工作人员自豪地向记者介绍。在长白岛,“都市森林”的价值体系带来的绝不仅是美景,更是经济增长。这让居于其中的百姓最为受益。
休闲长白
鹤舞蛙鸣醉游人
网络上一个关于长白岛的论坛里,一个名为“长白岛滩地森林公园真不错”的帖子人气颇旺,点击率及回帖数持续走高。
“昨天晚上,饭后到长白岛森林公园散步。沿着浑河南岸,走在木板小路上,清风拂面,心旷神怡。儿童嬉戏,欢声笑语不绝于耳。不错不错,真的不错!”楼主的发言与跟帖者产生了共鸣。事实上,这只不过是对“有口皆碑”再一次的民间诠释。
长白岛森林公园位于浑河南岸长白段。它东起工农桥,西至长大铁路,北临浑河,南倚防洪堤坝,总长2100米,总占地面积为42万平方米。森林公园不但临水,更通过修建贯穿整个公园的人造溪流,将水的文章做足做透。在长白岛内河西入浑河口,修有引水闸道,将内河的“活水”源源不断地引入到公园内部,由此形成公园内独立的人造溪流系统。
生态环境的改善,吸引了大批喜鹊和水鸟等禽类。森林公园里,还蹦跳着小松鼠。从前大批滞留于此、贪图脏乱环境的乌鸦,却因不适应越来越洁净的环境弃长白而去。入夜,森林公园以及浑河沿岸灯影婆娑,园内蛙鸣阵阵,微风习习,惬意非常。
每到周末,长白岛森林公园旁环岛路上的车位总是炙手可热。众多市内来此的人们都将公园当成休闲的好场所。
随着长白岛森林公园的开放,加上正式投入使用的沈水湾高尔夫体育公园,浑河滩地绿化体系总占地面积已达116公顷。长白岛向生态岛屿的目标又迈出了决定性的一步。
热闹长白
长白西路映繁华
如今的长白岛,早已是一方繁华之地。这一点,在长白西路上体现得更为淋漓。
两年间,全国知名地产开发商万科、中海、远洋、新加坡城等云集长白岛。万科城、格林生活坊、深航翡翠城等楼盘已经变成了长白西路的主角。站在这里,向任何一个方向望去,随处可见繁华与精致,崭新而高大的楼群尽显现代气息。转而向胜利大街方向,一处小景尽现:近处的车流、远处的亭台楼阁、水边的木椅青草……这就是真实的长白生活。
在长白岛的整体规划中,很重要的一个目标就是将长白岛建设成为“集人居、生态、休闲、旅游于一体”的综合性滨水新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)区。
在长白西路,已经与这个目标深度契合。
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