在上海楼市一路飙高，豪宅市场一片火爆的市场背景下，国家发展改革委、国家统计局日前公布了一项数据，在对上海楼市的数据分析中，不难得出这样一个结论“全国房价涨幅扩大有触顶征兆，上海房价涨幅正在缩小”。
今年的“金九银十”会不会出现？搜房网日前展开了调查。
两成网友看好“金九银十”今年楼市会不会引来“金九银十”，搜房网调查数据显示，半数（50％）受访者认为刚需受到高房价压制，成交或走低，“金九银十”不会出现；29％认为成交较之前会有适量提升，但无法达到往年的活跃程度，成交略显疲软；近两成（19％）受访者认为传统旺季仍有魅力，楼市会出现“金九银十”。
三成购房者计划旺季出手
上海8月开盘的价值两千多万的某豪宅，开盘当日竟售出200多套，豪宅市场遭受疯抢，成交价格屡次推高。业内人士认为，目前刚性需求已经被高企的房价“吓跑”。那么，单纯靠投资客和少数改善型需求撑起来的上海楼市，到底还能撑多久呢？搜房网调查数据显示，30％的受访者在即将到来的传统旺季有购房计划；27％选择视具体情况而定；43％选择继续观望。
预期看跌看涨者各执己见
即将到来的九、十月楼市成交会如何？搜房网调查数据显示，43％受访者认为楼市成交将会下降；29％认为会凸显疲软，仅26％的受访者认为会持续火爆。在自填选项中，受访者认为“如果没有出现实质性打压政策，楼市成交还将继续火爆”，“量跌价升”，也有受访者认为很多专家预计房价目前已到顶，很快会跌，尽快出手卖房。
在楼盘的销售趋势中，近四成（39％）受访者认为未来两月楼盘销售趋势会有一定增加；8％认为会大幅增加；52％认为不会增加；也有受访者认为“很难判断，无法预测”。
对于2009年下半年房价预期，28％的受访者看涨下半年房价；37％看跌；26％认为维持现状；9％认为不好说。
未来两月楼盘供应量或大增
对于未来两月的楼盘供应趋势，61％的受访者认为会有一定增加；22％认为，受政策调控影响，开发商不再捂盘，供应量大幅增加；17％认为不会增加。
热钱、投资保值推动豪宅成交
现今楼市成交中，豪宅占有很大的比例，对于豪宅市场火爆的原因，搜房网调查数据显示，44％的受访者认为是“宽松的货币政策，大量资金流动性过剩转而流向楼市”；31％认为是防通胀，豪宅是相对较好的保值方式；16％认为是开发商“吹风”的结果；7％认为是豪宅是目前投资回报较高的方式；2％其他自填选项中，受访者认为“购买豪宅显示身价”，“近期豪宅价格有所下调等等”。
超六成网友认为大浦东房价虚高
搜房网调查数据显示，38％受访者认为浦东区域的房价“最为虚高”，其次是前南汇区域，受访者比例为24％，综合看来，认为大浦东区域房价“最为虚高”的受访者比例高达62％。
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