《杭州房价为什么不会下跌》的博文发出后，显然比我的欧洲游记的关注度高得多，看来欧洲是遥远的，房子才是国人最关心的问题之一。不过当我看了北方的狼的留言，不得不再说上几句。 北方的狼说：不太赞成宣扬房价会上涨的论调，这是在欺骗群众买房嘛。而且有了这种观点的人多了，房价还真的能涨呢，不是好事。你看我的《房价为何必须上涨？》
我又看了一遍狼兄的《房价为何必须上涨？》 ，原来看过并且有留言：“房价问题的实质是利益分配，地方政府坐庄吃肉，开发商跟庄喝汤，穷人被榨干”。狼兄也有回复：“一针见血！所以无论怎么喊，都不会实际行动”。
我觉得我们并无太大分歧：首先我们都反对房价过度上涨，其次都认为在房价的问题上个别地方政府难辞其咎。
我不是宣扬房价会上涨、欺骗群众买房，我只希望大家看清残酷的事实，不要再做美梦了！
我女儿的班主任，辛辛苦苦攒了一套房的首期，本来能买火车东站旁（距离市中心武林广场不到10公里）的一个楼盘，因为去年底今年初的房价调整未敢入市，4、5月份如梦初醒拼命抢购，总算买到九堡（距离市中心15公里）的一个小区了，更加远离市区！可如果听信牛刀、谢国忠等空军之言，到现在这点首期恐怕只够买下沙（距离市中心25公里）的房子了！
几年前还觉得万元房是豪宅，很贵，现在杭州主城区已经难觅万元房了，万元房成便宜房的代名词了。
必须承认，现在杭州等大中城市的房价上涨过快了，超越了普通工薪阶层的承受能力。这不合理。但不合理的情况会改变吗？
我想说，不会。至少这1-2年内不会。
房价上涨速度远超居民收入增长速度，这种不合理的情况能够改变吗？当然能。但开发商不能、专家学者不能，新闻媒体也不能，只有地方政府才有条件做这样的事。
嘉兴不是做成了吗？湖州的房价也不高。对于杭州这样的房产投资者众多的城市，我在文中也提出了应对之法：
一、增加有效供给：大量低价供地；
二、保障性住房大量增加，完全满足低收入者刚性需求。所谓“房等人”；
三、抑制投资需求：对多次（如第四次以上）购房者课以重税、实行高利率甚至不予以贷款。
可是地方政府会这样做吗？我认为在现行的体制下，受利益驱动，他们不会。
这就是我想表达的意思。
其实有责任感的房地产开发商也不会期望房价过快上涨，把未来透支完了，未来怎么办？高房价把购房者群体给缩窄了，把房地产市场的需方主体——工薪阶层逐步排斥在外，主要剩下投资者和投机者，这样的市场能繁荣几年？能撑多久？
崩盘，是谁也不愿意看到的。
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