★地理位置——二手房胜
·新楼盘：相对便宜一点的新房主要分布在二环以外。
·二手房：城市核心地区随处可见二手房的“身影”。
★楼盘配套——二手房胜
·新楼盘：新楼盘地段大多较偏远，刚入住时相应市政配套、商业设施等尚不够成熟，有待进一步开发与完善。
·二手房：二手房凭借其占据城市中心区的有利地势，整体商业氛围、购物环境、生活气息等自是十分浓郁。
★建筑外观——新房胜
·新楼盘：新楼盘外观自然新颖、现代感较强，很多还采用新的建材技术。
·二手房：楼体外观建造较为传统、单一。如房龄过久的房子不免看上去较陈旧。
★户型格局——新房胜
·新楼盘：户型不断完善，多是比较时尚的大开间、敞开式厨房等，符合现代人的居住理念。
·二手房：户型相对陈旧，开间过窄，采光不足。很多老房子甚至没有客厅。
★物业服务——新房胜
·新楼盘：新楼盘物业配套设施成熟，更强调小区的绿化和园区安全性，停车位也考虑完善。
·二手房：很多10多年以上的老小区，多不具备完善、成熟的物业服务。
★升值空间——平分秋色
·新楼盘：随着城市化进程的进一步，远郊区楼盘的交通、周围配套设施等会逐步得到完善，升值空间巨大。
·二手房：独有的中心城区优势，随着土地的升值，升值潜力可进一步提升。
本报记者 王晓婷 张晶 摄影 王晓辉
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