根据国家发展改革委、国家统计局最新发布的数据显示，8月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨2.0%，涨幅比上月扩大1.0个百分点；环比上涨0.9%，涨幅与上月持平。其中，沈阳房屋销售价格同比上涨1.7%，环比上涨0.3%。中国房协秘书长朱中一表示，中国房地产基本回暖的态势已基本形成，企业投资者的信心正不断增加。
沈阳房地产市场借助全国楼市回暖的契机，也开始小幅上扬。年初以来，我市商品房销售形势持续向好，房价也不断攀升，据房产局公布的数据显示，8月份沈阳商品房合同备案均价4271.67元/平方米。同比增长11.94%，环比增长6.45%。房价基本处于稳中有升的态势。其中铁西区不仅房价涨速最快，而且地价也增幅最大，该区地价从2002年的1280元/平方米提高到目前3800元/平方米，年均增长31.3%。目前，铁西区的二手房也已经超过6000元/平方米。而建设大路原雪花啤酒厂的华润凯旋门单价更是超过万元。
在沈阳住宅单价可以超过万元，实属罕见。万元住宅是否会有价无市，记者就此问题采访了凯旋门的项目负责人，据该负责人介绍，沈阳市场的发展现状要好于许多开发商的预料，凯旋门开盘当天仅推出不到200套房源，但是由于购房人太多，开盘当天所有房源全部售罄。所以后期又加推了一些。记者观察了一下，当天并非周末，而售楼处的购房者仍然很多。该负责人告诉记者，这些人并非来买房的，从8月份开盘到现在500套房源就仅剩不到100套了。而最贵的单价在10010元的楼王也已经售出，售楼处大部分都是来签合同的客户。
在调查中记者发现，虽然十一黄金周还未开始，但沈阳房地产市场的“营销战”却已经打响。众多开发商借势开盘，推出新房源。甚至有的开发商还提前打起了十一的促销和折扣，众开发企业都希望在“金九银十”收个钵满盆满。
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