【先读新闻】
我国房地产市场出现了持续回暖的趋势。
全国70个大中城市房价同比连续3个月上涨，环比连续6个月上涨。
昨日，国家发改委、国家统计局调查显示，8月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨2.0%，涨幅比上月扩大1.0个百分点；环比上涨0.9%，涨幅与上月持平。沈阳8月房价同比上涨1.7%，环比上涨0.3%。
从统计数据可以看出，石家庄、太原、呼和浩特、合肥等城市房价同比涨幅有所下降。
沈阳二手房价同比有所下降
在全国70个大中城市房价环比连续6个月上涨的大背景下，沈阳8月房价同比上涨1.7%，环比上涨0.3%。
从数据中记者发现，沈阳新房价格同比在上涨，二手房价格延续了上个月的走势，同比在下降，下降了0.9%，环比上涨0.4%。
目前，沈阳市商品房均价4271元/㎡。沈阳市房产局几天前发布数据显示，今年1至8月份，沈阳市商品房销量比历史最高纪录2007年前8个月的销量还多84万平方米，创历年商品房销量新高。沈阳房价今年前8个月同比持续增长，环比除1月份下降、7月份持平外，其他月份均为增长。
二手房房价与去年相比同期有所下降，但与前两个月相比还是有所上涨。沈阳市房产局提供的数据显示，今年前8个月二手房成交均价3036.19元/㎡，二手住宅成交均价3030.68元/㎡。
从辽宁其他地区看，锦州新房价格同比上涨6.6%，90平方米及以下新房价格同比上涨7.9%，成为全国70个大中城市中涨幅第四的城市。
从环比价格看，沈阳新房价格上涨0.2%，大连新房价格上涨1.4%。
沈阳房价还将上涨
今年全国部分地区的房价一直飙升。来自某网的数据显示，今年8月10日至16日，上海商品房成交均价超过2万元/平方米，环比上涨14%。有关部门承认，房价已经过高，将采取措施控制房地产市场的增速。
而沈阳房地产市场始终没有像上海、北京等一线城市，房价未出现大涨大跌的现象。
沈阳市房地产开发协会会长、中房集团辽宁置业有限公司董事长赵昱认为，沈阳房地产市场延续了全国房地产市场的向好趋势，目前发展平稳。
赵昱指出，随着人们住房需求的改善，购房需求向一手房倾斜，也使二手房的交易量有所下滑。
不少购房者都担心“金九银十”，沈阳房价还会涨。沈阳市房地产研究所副所长齐锡晶指出，随着沈阳秋季房交会的到来，势必会推动沈阳9月份的房价。
沈阳地铁带动了房地产发展
地铁，带来交通便利的同时，也使购房的区域界限显得不再那么重要。齐锡晶介绍，根据广州、上海等地的实际情况，城市轨道交通的建成，会引起车站500米至800米范围内土地的升值。
沈阳房价今年涨幅同比增大，特别是市郊房价上涨增速，很大程度是受沈阳地铁建设的影响。 “沈阳地铁的规划、建设已经为房地产价值产生巨大的提升作用，可以预计，未来的沈阳地铁，尤其是形成总体规模以后，仍将继续促进房地产市场的发展。 ”齐锡晶说。
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