眼看秋季房交会又要到了，在沈阳工作的孙女士打算趁此机会出手，买一套面积不用太大，地段好一点，价格当然是越便宜越好的房子。她想知道，房交会上会有哪些购房优惠政策，此时买房跟平时相比，能获得多少实惠呢？
为此，记者采访了沈阳市房地产信息中心、市场分析部副部长蔡丹。
据介绍，本届房交会将继续落实前段时间政府部门提出的“25条房产新政”，即：个人购买商品房需缴纳的专项维修资金，按现行标准的75%收取；个人购买普通住房查档证明费减半；存量住宅房屋转让手续费、存量非住宅房屋转让手续费、新建商品住宅房屋转让手续费、新建非住宅商品房转让手续费、住宅房屋登记手续费、非住宅房屋登记手续费均减半收取。
购房补贴方面，购房者还将继续享受沈阳市财政局、房产局联合颁发的《关于办理房交会期间个人购买普通住房实行补助政策的具体实施办法》规定的购房补贴政策。按新建商品房和存量商品房及购房面积的大小来区分：购买小于90平米的新建商品房，享受每平米20元的购房补贴；大于90平米的房屋，每平米享受15元补贴；购买二手房屋享受每平米10元补贴。
值得注意的是，以往小于140平米的房屋交易契税是按购房总房款的1.5%收取，而现行的契税标准为总房款的1%；大于140平米的房屋交易契税以往为4%，而现行契税标准仅为1.5%。
那么，在房交会上买房，到底能便宜多少？蔡丹为购房者算了一笔“精细账”，以购买建筑面积70平方米，单价5200元/平方米，总价款36.4万元的新建商品房为例
二手房交易，以没有超过5年、建筑面积为78平方米、总价款30万元的房屋为例，办理过户缴费：
当然，购买的房屋面积越大，购房者享受的优惠就越多。据介绍，如果在房交会期间购买一套建筑面积为155平方米的商品房，可以节省22030.62元呢。
|
