未来沈阳东部将崛起一座“黎明新城”。8月2日，记者从大东区了解到，随着大东区与中航联手启动黎明地区改造工程，该地区10多万居民的居住环境将大大改善。
黎明地区的改造范围为，南至善邻路（黎明航发集团公司厂区北侧），西至滂江街，东至北运河并沿北运河向北延伸与滂江街交会。整个改造将投资80亿元。“由区级政府与中直国有大型企业联合对一个地区进行整体改造，这在全国也不多见。”大东区区长于振明介绍说，将以黎明文化宫为中心，辐射半径为1平方公里的地域，对黎明地区进行整体规划开发改造，打造10余个大型商业项目。
黎明地区人口以黎明航发集团职工为主，大部分建筑属上世纪50年代所建的三层苏式住宅楼，共有94栋，居住条件较差，均是公用厨房、走廊、卫生间，各种配套设施老化。此次改造将采取先安置后拆迁的方式，在和睦路附近先为黎明职工重新建一座住宅花园，前期拆迁准备工作已完成。考虑到职工的经济承受能力，新房多为50—80平方米的小户型，如果按原来面积选房，则基本无需再添加多少费用。
“我们将借鉴上海新天地模式（上海传统的石库门建筑与充满现代感的新建筑融为一体组成的休闲步行街），在和睦路保留大约1万多平方米的上世纪50年代苏式建筑的原有风貌，在‘四合院’的围墙中间，合理开发地下空间，扩大地下商业面积，改善交通、解决停车难问题。”于振明说，今后这一地区将成为具有历史文化风貌的旅游景点。
“黎明新城规划的一大特色就是地上、地下立体式开发，地下开发面积将达到20万平方米。”大东区人防办兼地铁办主任尚黎明介绍说。
深圳最大的国资企业深业集团拟投资50亿元参与黎明地区整体规划开发改造，先期投资10亿元对黎明文化宫地上、地下空间进行整体开发。地铁黎明广场站规划建成1.2万平方米的地下商城，是地铁一号线站点中最大的地下商业项目。从黎明三街开始，通过地下商场和地下停车场直接与黎明文化宫地块的商业综合体连通，形成长达500米的独具特色的地下长廊。
“黎明新城地区可供房地产开发用地约1平方公里，未来三年，黎明新城不仅将成为沈城东部优美的高档住宅区，同时也将成为沈抚同城的重要节点和现代化商圈。”于振明表示。
目前，黎明新城的开发改造已吸引了香港七星国际控股集团、星马港联合有限公司以及广州恒大、华丰房产、福建中粮集团等知名地产商意向投资。
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