全国房价今年底或明年初同比增幅触顶

　上海易居研究院24日发布报告预测，全国房价同比增幅高点可能出现在今年底或明年一季度。

　　报告认为，总体而言，下半年货币政策对楼市的影响属于中性稍偏空。在本轮楼市回暖明显受流动性影响的条件下，M1基本上是楼市的先行指标,今年8月或9月，这一指标极有可能到顶。按此推算，我国70个大中城市房价指数同比增幅将在今年底或明年一季度到顶，而环比增幅变化要领先同比增幅数月，今年8-9月，环比增幅极有可能到达高点，其后涨幅会慢慢缩小，甚至不排除重新下跌。

　　报告还认为，股市与楼市存在高度的正相关关系，不存在所谓的“跷跷板”关系。按以往经验，香港和内地股市增长领先房价同比增长4-5个月左右。