在昨日举行的秋季房交会新闻发布会上，“‘押旧买新’政策消失”成了最大变化。
但记者了解到，该政策并非取消，而是在酝酿扩容升级。
“押旧买新”酝酿扩容
昨日，沈阳市房产局举行了秋季房交会新闻发布会，记者发现，在秋交会的若干优惠政策中，没有了“押旧买新”政策的踪迹。
沈阳市房产局有关负责人会后接受记者采访时透露，“押旧买新”政策并非取消，而是在酝酿扩容，并拟变成一种银行业常规化、市场化的房贷品种。一旦成行，市民将来可以到银行自行办理“押旧买新”业务。
该负责人并未透露“押旧买新”政策扩容的具体构想。
直系亲属互相抵押担保
昨日，沈阳市房产局另一位相关负责人透露，按目前的计划，“押旧买新”可能从第一届的自己给自己抵押、第二届的父母给儿女抵押，扩展为直系亲属等有利害关系人群间的抵押担保，比如哥哥把自己的房子拿给弟弟作抵押。
“这种抵押是没有技术难题的，在押旧买新出现前，也有人办过该业务。”该负责人透露，这相当于别人给你作担保，你来贷款买房，这种“第三方担保”办理抵押登记即可，但原来办这种业务的不是很多。
该负责人说：“你得找到把房子拿出来给你作抵押的人，一般人都不愿意给别人作担保。”
来自银行的担忧是，如果“押旧买新”推广，一旦还不上贷款，拍卖抵押房等的强制性变现手段面临执行难题。
对此，该负责人表示：“如果觉得你没还款能力，还有人肯给你作担保吗？”
拟定中介机构作担保
对于“押旧买新”政策要市场化首先会遇到的困难，上述负责人表示，目前考虑到的解决办法是，通过中介机构来行使抵押角色，由购房者将房子抵押给中介机构，一旦贷款还不上，将有中介机构来负责偿还。
“目前看，银行对于推行这种形式是比较感兴趣的，但需要解决金融业的放款政策问题。”该负责人表示，国内把“押旧买新”变成常态化政策的，沈阳不是第一个。
昨日，记者先后联系了三家银行个贷处负责人，但他们都未对此提出过多意见。光大银行相关人士表示，在解决风险问题的前提下，银行是可以执行该业务的，而“押旧买新”对帮助市民购房的作用是比较大的。
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