小户型低总价，加上“无理由退房活动”的推出，让东亚·国际城在炎热的夏季在浑南楼市中着实火了一把。
8月15日，位于浑南建筑大学东侧的东亚•国际城推出新品“达人小筑”，40-65㎡的小户型产品填补了浑南楼市稀缺小户型产品线。
高性价比的楼盘品质加之开发商推出的“无理由退房”活动，让“达人小筑”一经推出就成为购房者在浑南区域置业的首选目标，也吸引了不少投资者的目光。
小户型热势不减 高峰期集中签约
据记者了解，此次东亚•国际城推出的新品“达人小筑”，面积区间在40-65㎡，产品起价3480元/㎡，以功能性的一居室、二居室小户型为主，能满足购房者自住、投资多重置业需求。
在名盘云集的浑南区域，楼市产品线虽然相对丰富，但多以改善型住宅产品为主，功能性强的小户型产品为数不多。针对客户置业需求及公司“为百姓建房”的企业理念，东亚•国际城经过缜密的市场调研，创新设计出功能完备的小户型产品，填补了浑南区域的产品线空白。
东亚•国际城“达人小筑”产品有7种丰富多样的户型，功能相对完善，在提高房屋使用率、性价比的同时，也满足业主的居住舒适度，是小户型产品的升级和升华。再加上产品低总价，低置业门槛的优势，使得“达人小筑”于上周末一经推出，就引起了购房者的极大关注。
“选择小户型并不只是钱的问题，而是选择一种生活方式，是一种方便、快捷、时尚的生活方式。”在该项目售楼中心，准备签订认筹合同的李小姐说，“我觉得自己有了套房子，是独立生活的全新开始，我很喜欢这种感觉。小户型总房款低，我能负担得起是一方面，主要吸引我的是这个房子的户型也不错，虽然面积不大，但是各种功能区划分的比较好，所谓‘麻雀虽小五脏俱全’。即使以后我自己不住了，这个房子就在浑南大学城旁边，不管是出租还是出售，都比较容易。”
据东亚•国际城销售人员介绍，仅8月15日、16日两天的周末时间里，新品达人小筑就完成了近百组认筹，形成了周末集中签约的热销势头。
无理由退房承诺 坚定购买信心
记者在采访中了解到，作为沈阳首家推出“购房后悔权”的开发商，东亚•国际城的“无理由退房”置业保障活动也成为购房者停止观望、敢于买房的直接原因。
根据“无理由退房”活动细则，凡是在2009年8月1日—10月30日一次性付款购买东亚•国际城的购房者，在项目入住前可以申请无理由退房，在收回其已付总房款的同时，还可获得开发商给予的总房款日万分之1.2的补偿。
因为不同于以前其他开发商之前推出的最长不过一个月的退房期限以及“不给予补偿费”的方式，东亚•国际城“无理由退房”活动引起了客户的极大关注，尤其是以投资为主的置业人士。
“这个楼盘离浑南大学城很近，周边文化氛围比较浓，现在也通着好几条公交线路，浑南交通路网发展迅速，我觉得两三年后这儿应该是有很大升值潜力的。退一步说，就算以后没升值，以沈阳的房地产市场来看，降价的可能性也不大，再加上小户型，投资门槛低，买到手了好租也好卖。如果到时我想退房，也能拿到开发商给我的补偿金，这比把钱存在银行里划算多了。”专业投资客胡先生说。
据相关人士估算，东亚•国际城给予客户的日万分之1.2的补偿标准，相当于年4.38%的收益率，高于同期银行利息。而此前，因为东亚新华地产已在北京东亚•三环中心成功操作了“无理由退房”活动，在创新营销模式的同时，也赢得了购房者的一致好评，这更加坚定了沈阳购房者对开发商履行“无理由退房”约定的信心。
相关法务人士也指出，东亚•国际城“无理由退房”活动是开发商对某些权利的放弃，所签定的文字材料均有法律效力。这一做法对广大购房者来说，无疑是一大利好消息。
品牌实力是开发商坚强后盾
据了解，东亚•国际城是东亚新华地产进军沈阳的开篇之作。东亚新华地产以“为百姓建房，做百年地产”为企业使命，自成立以来，一直致力于建造老百姓买得起的房子，以满足大多数人的住房需求。在北京开发的东亚•望京中心、东亚•上北中心、东亚•三环中心及高品质两限房东亚•瑞晶苑等项目，均以优质的工程质量和高性价比的项目优势，位居销售榜前列，广泛得到广大购房者的认可和好评。随着可持续发展战略和跨区域发展战略的不断深入，东亚新华地产正在沈阳、鞍山、包头等省市开发了大型房地产项目，总开发面积超过370万平方米，投资总额近190亿元。
强大的品牌影响力和资金实力是开发商敢于“无理由退房”的坚强后盾。“东亚国际城全自有资金开发，目前4号楼已提前封顶，这是东亚新华地产企业实力的体现。不论在北京还是沈阳，东亚新华地产都会以实际行动承担起诚信地产的责任，我们在为业主奉献高性价比楼房的同时，也会把最大的实惠和最有力的保障提供给我们的业主，让东亚新华成为业主引以为傲的品牌。”东亚•国际城相关负责人说。
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