昨日，北京市统计局发布数据称，今年上半年，八城区从业人员平均劳动报酬为28289元。按照每个家庭有两人工作计算，北京市家庭平均年收入为11.3万元(不考虑个税及保险等必须支出)。
北京市统计局此前发布的数据还显示，7月份，北京市四环路以内商品住宅期房平均售价为17478元/平方米；四至五环路之间平均售价16663元/平方米。房地产中介机构中大恒基市场部主任张大伟表示，据此计算，五环内的商品房均价约为17000元/平方米。
张大伟分析，根据北京房地产交易管理网的数据，北京市住宅单套成交平均面积为113平米，按照上述均价，单套商品房期房总价为192.1万。按照目前的支付标准，每个家庭需要支付42万元的首付款，贷款150万元，30年贷款利息总额为112万，合计共需要支出262万才能买下一套房。
他表示，按照上述数据进行计算，北京市的房价收入比达27：1，相当于夫妻双方不吃不喝努力27年才能买到一套房。而根据国际标准，房价收入比应维持在3~6：1的范围内才算合理。也就是说，目前北京市的房价收入比已相当于国际最高标准的4.5倍。
张大伟向记者表示，房价收入比过高，说明目前北京市的房价已远远超出居民的购买力。他表示，根据目前的租赁均价，北京市房价租售比已超过500：1，两个数据均呈现出畸形，说明投资投机性需求正在增多，市场的泡沫越来越大。
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