660多个城市中沈阳房地产投资排第三

　今年前7个月，沈阳累计完成房地产投资584.39亿元，同比增长29.5%，在全国660多个城市中，仅低于北京、上海两直辖市，跃居全国第三。另外，沈阳今年已销售商品房725.64万平方米，同比增长8.5%；销售金额305.8亿元，同比增长6.4%。在15个副省级城市中，沈阳排名第二。

　　刚性需求拉动楼市回暖

　　虽然天气炎热，沈阳购房者的买房热情同样高涨。记者采访发现，目前一些在售楼盘的售楼处人气非常高，而像金地等一些开发企业更是推出了“晚间看房”活动，售楼处的开发时间延长到晚上8点多，就是为了满足购房者的需求。

　　目前，沈阳正在施工的房屋面积已达到5558.27万平方米，同比增长16.1%。全市有5000多座单体建筑在施工，仅金廊沿线规划建设项目就达138个，投资总额2600亿元。

　　无论从市场反应，还是统计数字都可以看出，沈阳房地产市场供销两旺，业内人士表示，今年上半年沈阳房产销售远远好于预期，其中刚性购房需求占有很大比例。6、7月份沈阳商品房销售形势持续向好，预计在9月秋交会时，销售量还会出现高潮。

　　商品房价格走势平稳

　　与全国其他城市相比，沈阳房价并没有大的波动。1-6月份，沈阳商品房销售均价名列15个副省级城市的第14位，仅高于哈尔滨市；其中住宅销售均价名列15个副省级城市的第15位。

　　截至7月份，沈阳市商品房销售均价为3956.48元/平方米，同比增长6.1%；其中住宅销售均价为3683.09元/平方米，同比增长8.2%。同样，在全国15个副省级城市中，沈阳的住宅价格最低。

　　大配套建设促楼市升温

　　近期沈抚、沈铁城际铁路，还有地铁一号线下半年的开通，无疑都将对沈阳城市的发展进程起到推动作用。另外，沈阳今年计划投资2亿元，为房地产项目进行市政设施配套建设。其中，对已建成而空置率较高的区域实行重点区域、重点楼盘逐个完善配套设施，并尽可能地引入知名医院、幼儿园、学校等，提高区域配套水平。

　　城市建设、市政配套一系列的利好政策，对沈阳楼市的发展具有极大的促进作用。