传将收紧房贷楼市或将降温

　　房地产市场延伸影响

　　本报讯 （记者林琳、李成）昨日，房地产股遭遇大面积暴跌。地产股午后的跳水加剧了大盘跌势的蔓延，中粮地产、北辰实业、栖霞建设、万科A等优质地产股纷纷跌停。业内盛传，昨起监管层将再度收紧房贷政策，而一些银行正抓紧最后几天加班加点审批、发放按揭贷款。

　　记者了解到，7月广州二手楼房价继续上升，环比上涨幅度在2%~3%，成交量环比下跌了10%左右。跟2007年10月最高时楼价比，目前楼价还要高10%左右。房价已经达到近年的最高峰。受二套房贷收紧的影响，成交量短期内还会再下跌。但多数市场人士认为，下半年房价会相对稳定，有的人甚至认为还会上涨。但也有市场人士认为，房价会下跌。总体来说，下半年楼价不会出现大的变动，明年就有可能出现新的变化。

　　一些机构对房地产业看空之声不绝于耳，其中包括光大证券和银河证券。数据显示，全国楼市上周成交总体走低。在全国监测的32个城市中，楼市成交面积环比上升的城市有11个,而在环比下跌的22个城市中，降幅接近及超过10%的就有15个。其中，广州上周成交面积大幅下降，签约面积环比减少3.38%。