月6日，沈阳地铁一号线张士站的装饰装修工程进入最后收尾阶段，首次对外展露“芳容”。随着地铁一号线又一个工作阶段的完成，通车时间也开始倒计时，许多人都开始着手购买“地铁房”。那么地铁一号线沿线楼盘的销售情况如何呢？记者为各位购房者一探究竟。
一年内价格零变化 地铁楼盘长期升值潜力大
对于“地铁楼盘”，不论是自住还是投资，购房者们首先最关心的都是他们的价格。据记者调查发现，地铁一号线沿线楼盘的价格一直以来都非常稳定，甚至一年以来价格都没有出现大的波动。
丽都新城起价2570元/平方米，优诗美地均价3400元/平方米，西城晶典均价5000元/平方米……在记者抽样调查的近10个楼盘中，其价格与去年11月记者所调查的价格基本一致，可以说，近一年来地铁一号线沿线楼盘价格出现了“零变化”。
纳帕阳光销售经理吕彬告诉记者，地铁一号线的开通还有一段时间，现在人们并没有意识到地铁给生活带来的变化。从上海的经验来看，地铁开通后楼盘价格上涨了2-3倍。沈阳虽然与上海不同，但从长远来看，当地铁真正开通后，变化被逐渐体会到的时候，地铁楼盘价格一定会涨。
沿线楼盘持续热销 开发商不会盲目捂盘抬价
地铁虽然还没开通，但购房者已经趁此机会出手了。吕彬向记者透露，地铁对于购房者的吸引力还是非常大的，同一区域同等价位的楼盘，由于地铁一号线的缘故，其来访客户以及销售量都能相差一半以上。
客户增多、成交上涨，但也不意味着通了地铁，所有的房子就能卖出去。吕彬认为，地铁的确是不少市民购房的重要元素之一，然而地铁只是配套中的一个关键因素，并不能对销售起决定作用。
理性的购房者更关注楼盘物业本身的品质，他们更看重性能价格比，看重规划设计。只有综合品质的提升，才能赢得更多买家的认可。开发商也深知这一道理，因此他们也不会仅凭地铁这一点盲目地捂盘、拉动房价。
城西成最大受益者 铁西新城有望借地铁突围
由沈阳张士开发区到黎明文化宫，地铁一号线将沈阳城市的东西两端无限贴近。而在一号线途经的所有区域中，最西边的铁西新城无疑是最大受益对象，并迅速脱颖而出。
尤其在房价方面，目前，一号线中心区域的楼盘均价大都在4600-5000元/平方米左右，且多为高层住宅；相比来说，铁西新城的房价占有绝对的优势，像丽都新城、优诗美地、水墨丹青·砚池等楼盘均价却只有2600-3500元/平方米。
房价的吸引力，再加上今后沈阳城市扩容造成的中心区域交通压力，相信今后铁西新城会吸引更多的人到此置业，成为购房者关注的热点。
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