楼市就像股市，有涨有跌。涨时不追高，跌时不恐慌，这是一个理智消费者的心态。
看到今天的房地产市场，很多人都会想起2007年。但理智地分析，今天的市场状况和2007年有着本质的不同。2007年楼市泡沫的形成，主要由流动性过剩引起。当年，全国GDP上涨11.4%，股市一路飙升直逼7000点，境外资本频频向中国楼市抛出橄榄枝。
当春风得意的股民和海外热钱一齐涌向楼市，以求资本的增值、保值时，楼市中的真实需求被掩盖，泡沫由此堆积。而2009年楼市的繁荣，则更多地受益于受宽松的货币政策的影响。作为国家"保八"的重要砝码之一，房地产市场在"银行贷款放宽"、"信贷门槛降低"、"鼓励住房消费系列优惠政策"等诸多利好之下，成为唯一未经过充分泡沫挤压就重新步入上涨轨道的特例。
当然，房价上涨的原因并不仅仅局限于宽松货币政策的推动，不断被抬高的地价、投资者的强烈购买意愿、消费者买涨不买跌的心理，凡此等等，都是助长房价的推力。
因此，要抑制不断上涨的房价，也就不会像简单的头痛医头、脚痛医脚那么简单。在这种情况下，作为真正以解决居住问题为出发点的消费者，不妨理性一些，不妨以一种相对超然的态度，以一颗平常心，来看待今天乃至今后一段时间的房地产市场。之所以这么说，是因为和任何一种商品一样，房价的走势在一定的时间里也必然会有涨有落，而且这个"落"的幅度可能有时候还不小。在房价大涨时掏出自己辛辛苦苦几十年赚来的辛苦钱买套房子，然后再给银行辛辛苦苦地打上几十年的工，这个冤大头当的确实冤。更为关键的还不仅仅在于钱，当消费者趋于理性购房之后，市场上不断被裹挟而声势越来越大的这股买房热，是不是就会快速降温？是不是就会快速影响到开发商对市场需求的判断？是不是就会有一些坐不住的开发商明里暗里地开始降价？
这并非没有可能。
所以，从普通消费者角度看，有时候，多点儿平常心，还是必要的。 |
