全国:楼市普遍走跌,重点城市表现相对平稳
本周全国楼市出现大面积走跌,楼市表现低迷。本周全国监测的32个城市中,楼市成交面积环比上升的城市只有10个,不足三分之一,环比增幅超过10%的只有福州、海口、苏州;楼市成交面积环比下跌的22个城市有15个跌幅超过10%。10个重点监测的城市中,成交面积环比上升的有四个:重庆、天津、武汉、南京。环比下降的城市成都、广州降幅最大,分别为44.1%和40.32%。总体上,本周重点城市成交也以走跌为主,但是表现相对好于全国楼市。
环渤海:成交均价上升
北京本周商品房交易价升量缩,商品住宅成交面积下降12.8%,成交价上扬5.87%。天津量价小幅上涨,商品住宅成交面积和成交价涨幅分别为2.67%和1.34%。
珠三角:成交量大幅回落
本周珠三角城市住宅总成交面积大幅回落。广州本周成交面积降幅为22.54%。深圳商品住宅成交面积环比减少14.92%;广州由于周六日阳光家缘系统升级,没有签约,导致签约量巨减。
长三角:成交量回升明显
受高端需求释放的影响,上海本周商品住宅成交面积小幅上涨,杭州成交量仍维持在高位,成交价环比涨幅11.99%;南京住宅成交量环比持平;苏州商品房成交量环比上涨12.08%,成交均价较上周上升16.53%。总体来看,长三角地区成交量本周全面回升。
建议关注龙头、土地储备丰厚、核心城市的商业地产公司除几大龙头公司外,建议关注土地储备丰厚的泛海建设(19.40,-0.60,-3.00%),华发股份(23.64,-0.29,-1.21%),苏宁环球(15.11,-0.28,-1.82%);核心城市的商业地产公司金融街(14.06,-0.30,-2.09%)、陆家嘴(25.88,0.08,0.31%)、张江高科(15.75,0.08,0.51%)。
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