“先改水电,再砸墙改门。”记者的朋友王先生近日刚买了一套房子,开始了装修工程。为了省钱,他没有选择家装公司包工包料,而是自己买装修材料,请个体装修队施工。不过,这种装修不可避免地会产生余料,一些精明的装修工人趁机兼职倒腾余料,收入甚至超过主业。 据中国建筑装修装饰材料协会统计,我国每年由于装修造成的浪费已经高达3000亿元。 不过,业内人士告诉记者,杜绝装修浪费,关键原因还是国内开发的毛坯商品房太多。在国外,很多商品房都是精装修出售,大大减少了业主以及个人操作装修而产生的浪费。我国政府也出台相关政策,欲逐步取消毛坯房。
现象▲▲ 装修浪费每年高达3000亿元 在王先生新房所在的小区,记者看到,垃圾桶旁边堆放着废弃的砖块、板材、半袋的水泥甚至完整的瓷砖等。王先生告诉记者,有些业主的房子已经装修好了,剩下的余料没地方放,只好扔掉。 王先生告诉记者,准备装修前,他让一个懂得室内设计的朋友看了看房子,发现不但水电需要重新改,卫生间的门也要换位置,于是,只好把原来的门封上,又砸掉墙重新做门。“这样做的确很浪费,但户型设计不合理,我们只好这样改。”王先生说。 河南开祥置业有限公司副总经理罗超曾告诉记者,目前不少房地产公司的户型没有达到人性化设计,业主后期装修需要再次改动,以致造成浪费。 另外,记者了解到,不少市民买房之后,为了确保装修质量,大多选择自己购买全部装修材料,再找施工队或者家装公司装修。 因为不少房主并不懂装修,购买的材料往往会比实际需要的多,装修完了,余料就浪费了。 另外,由于装修包工不包料,部分装修队认为自己所得的利润少了,产生不满,施工时糟蹋材料就成为发泄情绪最直接的方式,这样房主就得承担更多的费用。 根据中国建筑装修装饰材料协会的统计,我国有些城市每年因为拆除旧建筑和新建筑产生的建筑垃圾就达2000万吨,而装修造成的浪费每年高达3000亿元。
调查▲▲ 余料倒爷每月能赚两三千元 郑州某家装公司的设计总监孙伟丰介绍,很多客户装修过后都会剩下不少余料,有人选择将余料送给正在装修新房的朋友,有人则在网上发布信息转让,还有人直接将余料交给装修工人处理。部分装修工人就把转卖装修余料当成第二职业,获利颇丰。 孙伟丰介绍,正规的装修公司都会控制材料浪费,比如一套房子需要5万元的装修材料,一般来说,材料浪费控制在2000元以内。但是,不少人自己找装修队,浪费的材料可能会更多。 孙伟丰除了从事设计室内装修外,也从事装修余料交易。装修结束后,他花钱买下客户的余料,然后将材料分类拿到网上卖,有时候会直接卖给下一位客户。“遇到装修旺季每月能赚两三千元,副业的收入甚至超过主业。”孙伟丰说。 记者在商都网、聊宅网还有其他一些地产门户网站的论坛上,发现了不少装修余料转让的信息,发信息的不少都是刚装过房子的人,也有不少自称是家装公司的装修工人。 孙伟丰表示,转卖装修余料固然能赚钱,但前提是要顾及客户的利益。有些不正规的装修公司,出于利益诱惑,会大大浪费客户的装修材料。 他举例说,有个别装修队让业主买来油漆,本来应该刷两遍或者三遍,但有时候他们会偷懒只刷一遍,然后把剩余的油漆收起来转手卖掉,这样就严重损害了客户的利益。建议业主在装修之前多挑选几家装修公司,进行价格和用料对比,以减少浪费。
建议▲▲ 市场推出精装修住宅或许能避免装修浪费 孙伟丰介绍,房屋装修是非常琐碎的工程,业主不可能时时刻刻监督工人施工。要想从源头上遏制装修浪费,关键在于房地产公司应该开发出来精装修的住宅,减少业主因为装修而产生浪费。 记者了解到,2002年,原建设部出台过《商品住宅装修一次到位实施细则》,住房和城乡建设部又于去年发布了《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》,明确指出:自2010年后,部分城市将不再审批毛坯房,高层以上80%和普通住宅50%以上必须采用精装修模式。 河南新长城房地产有限公司职员高攀表示,从目前房地产市场供应情况来看,市场上毛坯房的供应量远远超过精装修商品房。从政策中不难看出,政府对房地产行业及居民住房品质正在进行宏观引导,新政策实施后,将有效避免装修浪费。 中国建筑装修装饰材料协会的统计显示,中国一步到位的精装修住宅不足住宅年开发量的10%,而发达国家精装修住宅一般占开发量的80%以上,后者大大减少了业主再度装修产生的浪费。 不过,孙伟丰认为,目前市场上销售的精装修商品房的设计一般比较单一,而客户的需求却是千差万别的。另外,也有客户提出质疑,如精装修的费用是否会转嫁到房价上,装修材料是否能达到环保要求等,这些矛盾让精装修商品房难以大规模推行。
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