购房者精挑细选。 （资料图片）
2007年至今，二套房贷政策在楼市发展中，起到了特殊而重要的作用。2007年10月，国家出台相关政策，房价如狂奔的野马套上了缰绳，转入持续一年多的低迷期。而今年上半年的楼市回暖，实际上已经悄然松绑的二套房贷政策也起到了推波助澜的作用。
但是，从上月下旬以来，二套房贷再次收紧的消息甚嚣尘上，引起业内人士和广大市民高度关注。对于这块优质业务，珠海的各家银行已经由去年的“外紧内松”，态度暧昧，逐渐收紧了口风，执行“首付四成，利率上浮10%”的政策非常坚决。
市民：“优惠贷款”不再易办
家住新香洲的王女士，近期一直在跟老公商量，准备用手上的“闲钱”再买一套大一点的房子。但是，媒体近期陆续报道二套房贷收紧的信息，让她有所顾忌。
6月19日，银监会向各地银监部门和各银行总行印发了 《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》，通知要求各银行严格执行“国办发(2008)131号文”，以及“银发（2007）359号文”等规定，严格把关二套房按揭贷款的审查和发放，不得自行解释“二套房贷”认定标准，不得以任何手段变相降低首付款的比例成数，采取切实有效措施防范 “假按揭”、“假首付”现象的发生。
7月19日，银监会披露了银监会主席刘明康在第三次经济金融形势通报会上的讲话，其中明确表示要控制房地产贷款风险，严格执行“二套房贷”标准。
王女士向一位银行的朋友联系，询问是否还能办到优惠贷款，但结果让她有些失望，对方答复，以前可能还能想想办法，“网开一面”，现在已经不太可能办理优惠了，换句话说，如果王女士现在买房，必须 “首付四成，利率上浮10%”。
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