消费信心影响楼市盛衰，二度探底还是继续冲高，下半年才是关键。《12580生活播报》展开“楼市消费信心调查”。
>>下半年你准备买房吗
近40%的受访者3年内无购房意向，而在半年内考虑买房者只占受访对象9.38%。
近2/3受访者将阻碍购房的理由归结为钱不够、收入低。认为房价还会降，主张再等等的占到30.62%。
>>楼价能否重回08年？
30%的网友和35%的《12580生活播报》用户认为下半年房价会微涨，很戏剧性的是，总体看涨与看跌楼市的人数比例基本持平。
85.62%网友认为本轮房价的上涨属非理性。近半数受访者果断地认定楼价会重回08年水平。
来看看影响下半年买房信心的因素：
★地价超房价
地王桂冠被如接力棒一般在短短两个月内迅速传递，“面粉已贵过面包”。
点评：地价都贵过房价了，人们买房的热情能不高涨吗？但愿开发商别被套牢吧。
信心指数：☆☆☆☆
★二手超一手
京沪穗等多个城市连续数月二手房成交量超一手房。
点评：一手房与二手房的成交量、价格倒挂，一手房似乎还有涨升空间？
信心指数：☆☆☆☆
★成交超峰值
1-5月全国商品房销售2.46亿平方米，超07年同期水平，成为近11年来最高峰。
点评：成交量的辉煌足以说明楼市消费信心的膨胀，不过，天量过后还会是更大天量吗？
信心指数：☆☆☆
★中央地方联手打击捂盘
北京多个畅销楼盘因捂盘被建委约谈。据称，此次约谈十分见效，7月中下旬或有20多个新盘入市。
点评：越是惜售的理应越被追捧。买与不买，仍旧是个难题。
信心指数：☆☆
★加大土地供应
近期，京沪穗等城市为平抑房价，政府纷纷准备加大土地储备和土地供应。
点评：无疑，土地供应大幅增加，将会起到平抑房价的作用。但供应的量和频率实则难以把握。
信心指数：☆☆
★二套房贷重新收紧
近期，银监会重申严格遵守二套房贷的有关政策。
点评：二套房贷的收紧直接考验消费者的钱包。
信心指数：☆
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