持续的高温天气，让买房者的看房热情降至入夏以来的最低点，受此影响，杭州的二手房市场出现量价齐跌的现象。杭州透明售房网统计数据显示，上周(7月14日-7月20日)杭州市区共成交二手房1008套，环比前周(1129套)减少了121套；成交价格为14889元/平方米，环比前周(15039元/平方米)下跌了约1%。
杭州五大主城区的二手房成交均价分别为：上城区17534元/平方米、下城区15755元/平方米、西湖区15268元/平方米、江干区12770元/平方米、拱墅区12640元/平方米。其中拱墅区和江干区的价格水平环比前周有较大跌幅。
值得关注的是，二套房贷的收紧，拉升了部分物业成交的交易成本，一定程度上影响了改善型置业者的买房计划。据杭州我爱我家、裕兴不动产、华邦不动产等中介公司的统计，上周建筑面积在120平方米以上的二手房源成交量占总量的比例为18%，环比前周有所下降；从价格区间来看，总价在200万元以上的二手房成交占比也有一定幅度的下降。
上周成交量排名前五的均为老小区。这些二手房市场的老牌军团，由于优质房源被大量消耗，目前挂牌的房源价格均有所上涨。如翠苑小区，部分条件较好的二手房源，挂牌均价在15000元/平方米左右，比年初时上涨了约40%。
|
