上周楼市一直被二套房贷政策即将收紧的信息所影响。刚刚出炉的上周成交数据也印证了购房者在新政出台前集中出售购房的现象，与前一周相比，上周本市商品房成交量上涨了近30%。
最近一周多的时间里，本市不少中档楼盘和市中心中小户型产品的销量大涨，很多意向购房者和协议购房者也一反常态地积极交款。开发商们认为，这些反应与二套房贷的收紧信息有着直接关系。 尽管眼下市场销售再次上扬，但多数开发商表示不会趁此机会快速涨价。一些开发企业坦言，在目前楼市走向利好的背景下，楼盘价格会稳中略升，但即使近期销量增长较快，价格也不会突破预期快速上涨。因此，多数项目眼下还是靠在售楼现场推出周末特价等活动，让价格在弹性中观望市场。
新建住宅成交增三成
据统计数字显示，上周天津新建商品住宅成交34.1万平方米，环比上涨了29.5%。上周市内六区共成交新建商品住宅7.89万平方米，环比上涨了12.8%。其中，河东、河西、南开的成交量有所增长，河东、河西环比涨幅在30%以上。
成交量大涨的同时，商品房市场的成交价格上周却在小幅回落。据统计数据显示，上周本市商品房市场成交均价为7633元/平方米，环比下降了1.1%。
二手房量价齐升
二套房贷政策的影响对于二手房市场相对较小，但此次收紧信息传来，二手房市场的成交量和价格也都出现了一定幅度的增长。
据21世纪不动产天津区域分布根据市国土房管局数字统计，上周本市共成交二手住房2357套，较前一周涨幅7.9%。二手房上周交易面积为19.7万平方米，环比涨幅5.2%，其中中心城区上周交易面积上涨1%，为8.9万平方米，郊县地区交易面积环比涨幅9%，成交10.8万平方米。
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