上周，几场大雨成了楼盘质量的“临时考官”。大雨过后，对于房屋质量的质疑、投诉纷纷见诸媒体报端。
外墙砖脱落、墙面屋顶渗水、墙上大片裂缝……各种房屋质量问题在近一时期内又重新回归人们的视线，成为市民对房价泡沫之争以外的另一大关注热点。
房屋质量不仅是老百姓生活质量强有力的保证，也是关系房地产开发商生存发展的根基。目前，沈城在建房地产项目有上百个，知名企业开发项目不在少数。东亚·国际城是其中的代表作品，其开发商东亚新华地产来自北京，以诚信筑品牌，用首都标准要求自己，严格执行国家建筑质量标准，在项目选材、施工中严格把关，以“为百姓建房，做百年地产”为企业使命，拒绝“亚健康”楼盘，以高品质楼盘领跑浑南楼市。
汛期至 雨水多 房屋渗漏成投诉热点
自进入汛期以来，沈阳已下了多场大雨。上周，连续几场瓢泼大雨，不仅造成了个别区域的交通瘫痪，也考验了沈城的房屋质量。据报纸、电视等多家媒体报道，大雨过后，不少市民纷纷拨打了投诉电话，控诉自家房屋出现了质量问题。
“尽管这些质量问题不会造成安全问题，但是会影响房屋的使用和寿命，对我们的生活造成了极大的困扰。”某楼盘业主张女士说。
据记者了解，在近一段时期对房地产行业质量问题的投诉中，最为集中的就属墙体空鼓、渗水等现象，“渗漏”成为市民对房屋质量投诉中最常见的问题。而究其造成渗漏等质量问题的原因，多数业主认为是施工过程中偷工减料、建筑材料质量不过关及开发商缺乏有效的监管手段等原因。
对此，作为开发企业的东亚新华地产在7月11日举办的浑南楼市价格走势论坛上明确表示，作为房地产开发企业应该承担起社会责任，在整个施工过程中，自项目开发、设计、建设起，就应该履行房屋安全的职责和义务，把质量过硬的房屋交给业主。
以品质为根基 全现浇剪力墙结构 提高建筑安全度
记者在采访中了解到，东亚•国际城是北京东亚新华地产进入沈阳的首个项目。东亚新华地产拥有雄厚的企业实力，以“稳健开发“、”薄利快销”的运营理念，已在北京成功开发了东亚•奥北中心、东亚•望京中心、东亚•上北中心、东亚•三环中心等多个项目，奥北中心、望京中心、上北中心等项目均以优质的工程质量和高性价比的项目优势，受到购房者的关注与追捧，位居销售榜前列。
东亚•上北中心更是在确保各项施工质量的前提下稳步提速，提前四个月将住房交付业主使用，这在已发展了十余年的北京房地产市场上极为罕见。同时，为更好服务于业主，自楼盘入住起，开发商便联合相关银行和家居企业为广大业主提供各种服务，开展入住服务季活动，受到了业主的广泛好评。
随着可持续发展战略和跨区域发展战略的不断深入，东亚新华地产先后在包头、鞍山、沈阳等城市开发大型房地产项目，投资总额近150亿元。矗立于沈阳浑南新区建筑大学东侧的东亚•国际城项目，沿袭首都高标准建筑质量。在施工建设上，采用全现浇剪力墙结构，相比于沈阳的高层建筑普遍采用的短肢剪力墙结构有诸多好处。采用这样的结构方式，虽然使得每平方米的成本有了增加，但却大大提高了建筑的“安全度”和综合品质。
“全现浇剪力墙结构与短肢剪力墙相比，几何空间好，不会出现短肢结构的异形柱、错台等现象，而且钢筋及混凝土含量更高一些。短肢结构分隔墙体较多，会占用使用面积，影响空间使用，因剪力墙少，砌筑的隔墙量多，混凝土墙与砌筑墙体之间容易产生裂纹。而全现浇剪力墙不占用使用空间，垂直平整度好，优于砌筑墙体。另外隔音效果好，建筑环保性高。”据该项目相关负责人介绍，剪力墙结构外墙均为现浇钢筋混凝土，而短肢剪力墙外墙砌筑量较大，在外墙防潮、防水性能上，全现浇剪力墙结构因是一次浇筑无任何隐患，而短肢剪力墙因外墙砌筑量较多，且目前采用的砌体均为空心砌块，不利于外保温的锚固，时间长容易产生返潮及渗水现象。
随时复检 严把材料关 打造高品质楼盘
据项目负责人介绍，为保证入住产品品质，东亚•国际城在施工建设上有一整套科学完备的管理制度。选用具有丰富施工经验的一级施工企业、甲级监理公司、北京知名设计院。在此基础上，严格工程施工操作规范，配备足够的工程人员，在监理监督基础上适时监控施工质量，每一分项工程先做出样板，经三方确认后方可大面积开展，以确保工程质量符合设计及规范要求。
对于影响结构工程质量的混凝土、钢筋等材料，东亚•国际城严把建筑材料进场关，在材料进场前，通过市场调研，比较分析，选用大型厂家或诚信度较高的供货单位，在总包单位送检的同时，东亚•国际城作为工程甲方建立材料日检制度，随时抽样复试，确保使用合格产品，保证工程结构安全。
针对经常出现的质量通病，明确监控办法，对于有些施工工序做到严格控制工作环境和温度、湿度，确保工程质量，以此践行东亚新华地产为未来入住的业主们“建造心灵与生活的和谐家园”这一企业核心价值观。“东亚新华地产本着对业主负责的态度，一向十分重视建筑的质量，东亚国际城是东亚新华地产在沈阳建设的第一个项目，我们希望能够把它打造成沈城新的地标建筑，树立企业良好的口碑，因此在建筑品质上更是下了更多的功夫，不敢有半点马虎。”东亚新华地产新闻发言人对记者说。
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