7月16日，市房产局宣布，截至2008年底，沈阳市城镇居民人均住房建筑面积达到29.02平方米，高于全国平均水平1平方米左右；户均建筑面积84.1平方米，接近全市商品住宅户均销售面积。这表明沈阳市住房消费已进入到“量”“质”并重的发展新阶段。特别是在今年上半年，90平方米以上的改善型住房合同备案面积达到329.9万平方米，共29439套，同比分别增长35.6%和42.7%，分别占全市商品住宅合同备案总面积和总套数的64.6%和51.8%，这表明改善型住房已经成为沈阳住房销售主流。
今年上半年，沈阳市城区（市内五区）、郊区和县域（一市三县）商品房备案面积分别占全市商品房总成交的43.9%、51.6%和4.5%。全市商品房合同备案主要集中在铁西区、于洪区、浑南新区、东陵区和沈北新区等区域。另外，上半年全市县域商品房总成交量比上年同期大涨了近40%。县域房地产市场潜力巨大，已成为沈阳市房地产市场发展的新热点。
据统计，上半年，沈阳市商品房合同备案量排名前十位的楼盘实现备案面积78.6万平方米，占全市合同备案总量的13.2％。据了解，沈阳房地产市场成为全国性的房地产市场，投资洼地效应进一步显现——国内知名的30家开发企业已经有70%以上在沈阳有开发项目。
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