沈阳市建委发布今年上半年商品房销售最新数据 沈阳房价仍在缓慢成长期
沈阳房价缓慢上升
来自沈阳市房地产研究所信息显示，全市商品房销预售面积597.2万平方米，同比增长6.81%；销售金额235.52亿元，同比增长12.47%。
其中，商品住宅销预售面积510.43万平方米，同比增长13.38%，销售金额187.45亿元，同比增长21.81%。
沈阳市建委有关部门负责人表示，这意味着全市的房地产市场在转暖的过程中，并没有出现过热的情况，增长的数据仍然相对稳定。
另外，今年上半年，沈阳市商品房销预售均价为3943.6元/平方米，其中商品住宅均价为3672.42元/平方米，同比分别增长5.3%和7.4%。
与2009年1～3月份的数据对比可以看出，上半年的均价比3个月前增长了54.6元/平方米和60.42元/平方米，这说明沈阳的房价仍处于缓慢的成长期。
沈阳市今年上半年商品房均价直逼4000元/m2大关。
昨日，沈阳市建委发布了今年上半年商品房销售最新数据。
2009年前6个月，沈阳市商品房销预售均价为3943.6元/平方米，其中商品住宅均价为3672.42元/平方米。
全市房价最贵的沈河区和和平区房价已突破5000元/平方米。
另外，外地人在沈买房约占总量1/3。
和平、沈河房价最高
来自房产部门的信息统计显示，在沈阳市内各城区的商品房价格排名上，和平、沈河仍然为全市房价最贵的两个地区，均价都突破每平方米5000元大关。
沈北、浑南地区仍然有着良好的发展潜力。
中小户型仍受欢迎
今年前6个月，沈阳市民买到的商品住宅套内均面积为89.76平方米，这说明中小户型仍然是市民购房的主要选择。
记者获悉，购买中小户型者多为初次置业者，正是看重中小户型总价低、首付低的优势。不少人表示，小户型不论是自住，还是转手出售或出租都比较容易，能在一定程度上避免置业风险，抗跌性也强。
外地人买房约占总量1/3
外地人购房仍保持平稳的发展势头。
外地人购房占全市房屋销售总量的32.35%，约占总量近1/3。其中，省内其他城市来沈购房占全市购房总量的18.99%；外省市人购房占全市购房总量的13.27%；境外人士购房面积占全市购房总面积的0.09%。
全省14个城市从5月份开始全部实现公积金异地贷款，让沈阳房地产市场对外地人的吸引力越来越大。上半年，外地居民利用沈阳市公积金贷款购房达到7383万元。更多的市民选择贷款买房。
上半年，沈阳市房地产抵押贷款额251.09亿元，同比增长28.31%。
其中个人住房消费贷款面积545.66万平方米，贷款金额127.29亿元，同比分别增长51.58%和54.05%，这说明金融机构对房地产业发展的支持力度在逐步加大，市民贷款购买的房屋也在增多。
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