2009沈阳夏交会上，外埠市民组团来购房■本报记者 吴怀宇 摄
购房者中1/3为在沈外地人 他们逐渐成为购房主力军
新闻背景
6月18日，沈阳市人口和计划生育委员会发布数据，到2008年年底，沈阳市的常住人口从3年前的740万增加到776万，3年增加了36万，外来人口占其中九成左右。
另外，在今年的沈阳夏季房交会上，共接待外埠市民观展看房1500余人次，外地居民购房2339套。在短短5天的夏交会上，外埠市民显示出了极强的购买力。
沈阳3年间增加了36万常住人口，外来人口占其中绝大部分比重。这30多万来到沈阳的新朋友，我们称之为“新沈阳人”。
沈阳吸引越来越多的“新沈阳人”
沈阳是东北的中心城市，多年的快速发展吸引了许多来到沈阳生活、工作的“新沈阳人”。
在你身边一定有许多的“新沈阳人”，他们也许是你的大学同学，也许是你的同事，也许是你单位的领导……他们身处在沈阳的各个角落，为沈阳的发展默默地做出自己的贡献。
有道是“安居才能乐业”，对于这些沈阳的“新朋友”来说，“安居”就意味着他们应该在沈阳拥有一套属于自己的房子。
如果他们每三个人在沈阳购买一套住房的话，那这三年他们就会给沈阳带来近10万套住宅的销量。
“新沈阳人”拉动沈房产市场
2006年从铁岭来沈阳打拼的梅先生在北陵西一项目选了一套自己喜欢的房子，一个星期前已交了定金。“来沈阳这么长时间了，一直是租房子，白流失了不少租金不说，租用的房子环境不太好。”梅先生跟记者说。据梅先生讲，他买这套住房的目的是为了结婚用。
2004年来沈打拼的朱先生在2005年就在于洪区某项目买了一套住房。通过这几年在沈阳的发展，朱先生有了买第二套住房的需求。他说：“在沈阳这么多年，我觉得我就是沈阳人了，因为工作在市中心，我想在单位附近再买一套房子。”
沈阳房地产研究所所长范翰章证实，在沈阳外地人购房已占购房比率的33%，需求以中小户型居多，用途以自住房为主。
沈各区位均有“新沈阳人”光顾
记者采访了铁西区北二路附近的浪漫满屋项目，据该项目销售经理腾斌介绍，他们项目吸引了很多外地的年轻人买房，大约能占其销售量的40%。
地处北行的锦联经典生活项目也吸引了不少“新沈阳人”买房，据透露，“新沈阳人”大约占其销量的10%。
浑南新区的东亚国际城由于处于沈抚城际铁路沿线，吸引了大量的抚顺市民前来购房。据其项目于经理介绍，抚顺人在其项目购房的比例超过了20%；由于城际铁路已经试运行通车，到他们项目买房的抚顺市民明显增多。
外埠市民来沈阳买房调查
2009沈阳夏季房交会上，80位抚顺来沈购房的人员中，有70个人有在沈阳买房的意向。“想来沈阳买房，据我观察，有1/3的抚顺人都想在沈阳居住。”抚顺的马先生说道。
在抚顺做生意的王先生说：“要是以后买卖做大了，想搬到沈阳来，所以考虑买商铺。”
通过调查，记者发现，想到沈阳买房的原因主要有：想改善居住环境，为了孩子以后的工作就业以及发展规划，求学区房，在沈阳工作即将结婚的青年人，商业贸易往来的人群等。
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