二手房市场
一季度省城镇居民人均财产性收入下降，主因是租房收入锐减22%，租房市场出现买卖方心理拉锯战
沈部分银行接受个人申请旧房贷款，消费者约可节省数百元，中介二手房贷款生意受影响
最近，沈阳某大型中介公司经理张女士的日子不太好过———本月至今，二手房贷款业务仅开展十余笔。
原因是，随着二手房交易回暖，急于直接做房主生意的银行，开始抢中介的买卖了。
银行抢生意，中介很难过
张女士表示，随着国家政策的转变，二手房交易已逐渐转热。中介的二手房贷款业务缩水的最主要原因就是“银行直接做房贷的影响”。银行的房贷手续不再繁琐，因此，找中介代办的意义不大。
大东区一家房产中介的负责人王女士则告诉记者：“原来是银行代办员求我们给业务，现在是我们求人家办贷款。”
她表示，中介二手房买卖代办业务黄金时期是在四五年前，银行房贷业务主要是从中介手中得到的，还要给中介一部分“好处费”，“小中介的价码是每件七八百元，大中介的价格很高，行价基本是贷款总额的1%。”
“现在我们找银行贷款很难，中介费降到每件一二百元。”她表示。
记者昨日还走访了六家中介公司，他们均表示“二手房贷款代办业务现在很少开展”。
银行接受个人申请旧房贷款
王女士表示，随着政策松动，银行又逐渐放开旧房的贷款规模，但随之而来的银行“亲力亲为”，开始渐渐承担起过去“房屋中介”的任务。
“交通银行在沈的有关支行就可以办理二手房贷款业务。”交通银行某支行工作人员介绍说。而工商银行在沈的两家支行也分别表示，个人二手房贷款业务有专人负责。
专家：利于二手房市场发展
房产专家、沈阳建筑大学管理学院教授张沈生表示，银行业的这种做法，从降低二手房交易成本、直接促进二手房交易方面，都是有积极作用的。
银行在推进多元化市场经营，并通过减少给中介的返利来降低贷款成本，控制终端环节。而且，通过一些条件的设置，银行也在控制个人二手房贷业务的风险。
委托中介划算不？
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如果直接找银行办贷款，究竟能省多少中介费？
沈阳某大型中介公司的张经理告诉记者，目前市面上的二手房交易中介费不一，公积金贷款手续费约为1000元，商贷手续费则为贷款额的1%，小中介的费用会更低些。
“与新房贷款相比，旧房少了一项担保费，按60平方米的房产来说，新旧房交易将在这个环节上差1000元的费用。”她说，如果放款单位说旧房交易有担保费，则是一种欺骗行为。旧房交易收费最多的项目是评估费，一般以贷款额度的千分之五收费，以贷款10万元计算，评估费应该为500元。
“由此看来，如果中介费在千元水平，刨除500元的评估费以及查档、他项权抵押登记等费用，中介的利润空间应在二三百元。”她表示，如果
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