业主购买不久的房屋顶部出现裂缝。晚报记者 周甬 实习生 李袁洋 图
昨日上午，读者张女士来电说，她和未婚夫在未来路附近一小区内，买了一套140平方米的房子，没想到房子买了不到半年，房顶出现了一条很深的裂纹。“现在裂纹越来越深，我们都不敢在房里住了”。晚报记者 王晋晋
天花板裂了五六米
昨日11时30分，在未来路附近张女士的家里，这套三室两厅的毛坯房还没有装修，但已经放置了简单的家具。客厅天花板中间有一条东西走向的裂纹，有五六米长。
“不光客厅的天花板有裂纹，卧室的天花板也有裂纹。”张女士说，他们当时到物业领钥匙验房，房顶是平整的，没有丝毫裂纹，没想到交房不到半年，屋顶上就出现了裂纹。
“最早发现天花板裂纹的是我母亲。”张女士说，去年12月份，她把母亲接来郑州准备一起过春节，晚上大家一起在客厅看电视时，突然张母发现天花板出现裂纹了，“最初裂纹很小，大家没在意，谁料到时间越长裂纹越深”。
房子有裂纹，婚期推迟
老家在中牟的张女士和男友李先生谈了4年恋爱，为了及早完婚，俩人决定先把房子买下来。2007年7月份，张女士和男友看了不少地方，最终选择了这套房子。
张女士说，她和男友买房首付了22万元，俩人实在没钱装修了，就先住在这毛坯房子里，准备今年装修后结婚。
“现在天花板越裂越厉害，我们也不敢住了。”张女士说，房子出现了质量问题，原定的婚期也要推迟了，希望物业上能退房或者给他们换一套质量有保障的房子。
物业：找人修复，直到业主满意
昨日中午，记者联系了该小区的物业。一位姓娄的女工作人员说，他们已经接到业主的反映，并且已经带工程师到业主张女士的家里查看。
娄姓工作人员分析说，业主张女士家天花板的裂纹，主要是建筑工人施工时，浇灌水泥未凝固，加上工人在未凝固的楼层上运载重物，导致超重后楼面出现裂纹。
“我们已经联系建筑方，他们愿意给业主修复，直到业主满意。”娄姓工作人员说，退房不可能，但可以给业主修。随后，记者又联系了业主张女士。“我们不想耽误婚期。”她说，他们买的是新房，出现了房屋质量的问题，还是希望物业上退房或者换一套质量好的房子。
退房还是维修需看具体情况
昨日下午，记者就此事采访了郑州市金色阳光律师事务所的高健律师。首先，关于业主退房的问题，高健律师说，如果房子的主体结构、质量安全方面存在问题，业主可以退房；如果房子存在轻微的瑕疵，在没有影响安全的情况下，业主可以和开发商协商修复赔偿。
其次，如果房子质量出现问题，业主该如何维权？“如果房子出现了问题，先要找法定的鉴定部门对房子进行鉴定。”高健律师说，业主一般可以找省、市的建筑质量评估部门。随后，业主可根据房子的情况跟开发商进行协商是否解除合同；或者业主到行政管理机关进行投诉，或者走法律程序来解决。
|
