随着《蜗居》的热播，“蜗居”一词也成了最热门词，买房这一话题也随着剧情的发展显现出格外的沉重。其实，换种思维，根据自己的实际情况，选择适合自己的小房子，生活也许会更幸福。其实，房子大小与幸福感强弱并无必然联系，与其背上沉重的负担买大房，不如选个适合自己的小户型。他们的故事就是最好的证明。
全款买小房子更划算
曾先生和妻子都是沈阳私企的职员，虽然公司不大，但是也算稳定，两个人月均收入6000元左右，有一个读幼儿园的宝贝女儿。
今年年初，他们把父母留给他们的60平的老房子卖掉，又拿出了这几年攒的七万多元在于洪新城安了家。虽然楼盘不是什么大盘开发商，但价格相对便宜，而且中小户型的产品是主推产品。曾先生选了一套75.6平方米的两室户型，楼上还赠送了一个小阁楼，虽然面积不大，但对于三口之家来说也绰绰有余。曾先生选择的是全款买的房子，但曾先生觉得自己很明智。他说，如果我买个大房子手里的钱付个首付再装修还是足够的，但是考虑到每月还款的压力，对我们这个工薪家庭来说，并不轻松。
曾先生说，楼下一南一北两间小卧室，我们和女儿有各自的空间，小而温馨，没有房贷的压力，我和爱人的工资每月定存2000元，相比较我们以前60多平的老房子，我已经很满足了，看着周围的同事也有买一百多平大房子的，每月定时去银行还贷，看着每月几百元的利息送给银行，也是心疼的。
目前沈阳的刚性需求购房者，购房也开始变得“实际”起来，中小户型一直热度不减。无论是定位中高端的大盘还是普通住宅，小户型都是最好卖的产品。如，长白岛最近开盘的某项目，小户型开盘首日排队抢购。白山路板块某项目，也是通过小户型为突破口，迅速打开市场。沈北新区大学城附近某个项目，在规划设计之初，以大、中户型为主，后来根据市场需求把60平方米左右的小户型产品作为主打，产品销售非常好。沈阳的楼市成为名副其实的中、小户型天下。买房应该是为了改善生活，弄得住大房子做房奴，还不如“蜗居”在小屋内享受大大的幸福。
大房子变成了累赘
陈萍的房子成了她的一块心病。2004年她在皇姑区四院附近买了一套150多平的房子。但是，儿子去年考上市内的一所寄宿学校，丈夫基本每月都要出差，陈萍常常到娘家住。因此，房子空置的时间比住的时间还要长。去年，采暖费上调，光这一项每年的开支就要四千多元，再加上每年将近3千的物业电梯费，陈萍算下来，住在这个大房子里实在有些得不偿失。于是，今年开始在中介登记出卖，令她没想到的是半年下来，竟连个看房的都没有。陈萍说：现在我卖的价格跟当初买的没区别，而且还是装修的，但就是卖不出去，想想都头疼。
“我现在是住在大房子里，却很怀念原来的生活，那时候我们住的房子只有70多平，但是现在想起来其实也足够了，收拾起来方便，每个角落都被我擦得一尘不染，一个人在家也不觉得空空的。如果让我再次选择，我宁愿选择在小房子内生活。”陈萍说。
的确，在2004年以前，沈阳楼市确实制造了一批设计不够精细的超大户型，甚至130 平的两室两厅也不稀奇，这样的户型大而不精，而目前这样的户型完全可以浓缩成80多平的中等户型，目前中介中这样的大户型是最难出手的。相反，同等地段的小户型却一房难求。
“蜗居”开始个性化
刘玲和爱人是80后，准备明年结婚的他们义无反顾的选择了小户型作为婚房，不过他们的“小户型”是时下最为时尚的“LOFT”,复式结构，虽然只有46平米左右，但是上下两层的格局不仅让他们的空间丝毫感觉不到局促，相反设计起来更加时尚。楼上两间小卧室，楼下一个大厅加一个开放式厨房，高高的落地窗，让整个房价洒满阳光 。用刘玲的话说：“我们花钱少，却体会到了别墅的感觉。”
沈阳的小户型现在越做越精致，通过巧妙的设计争取最大的使用空间。于洪新城某项目，50多平做出的两室户型，也没有想象的那么局促。再有，今年市场上的LOFT产品较前两年也丰富起来，像浑南版块的万科新榆公馆、新华佰代宜居、城北的依云北郡等项目，复式产品都是亮点，丰富了小户型的选择空间。
总之，随着房价的上涨，小户型需求的猛增，房产开发企业在小户型的设计上也不断有亮点出现，“蜗居”也不一定是寒酸的代名词，相反却是一种更理智的消费行为。 |
