沈阳市公布官方"房租参考价"使投资和租赁理性化 太原北街商铺比中街路商铺房租贵一倍
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如果您有上面这些需求,您是否因为没有一个可供参考的房租价格而头疼呢?
昨日,记者从沈阳市有关部门了解到,沈阳市已完成了房租参考价的测算,并将定期发布、更新。 最新的参考价显示沈阳繁华地区中,太原街的住宅、商铺租金最贵,而铁百地区住宅房租相对便宜。 促房屋租赁供求关系相对平衡,减少纠纷
沈阳市房屋租赁管理中心书记兼副主任秦家石告诉记者,本年度沈房租金参考价是由租赁中心独立完成的,历时一年半时间,对和平区、沈河区、铁西区、大东区、皇姑区以及于洪、东陵两区三环内的房屋租赁市场资料进行了调查、分析、测算,并经沈阳市房产局审定,最终形成的"沈房租金参考价发布体系"。
秦家石说:"房租参考价的公布,对于房屋租赁市场的发展和完善来说,既对房屋租赁当事人提供了一个价格参考,也为各级政府决策、租金税收、调节房屋租赁纠纷提供了依据。"
秦家石表示,沈房租金参考价是"非国家定价租金",市场价可根据参考价上下浮动,这个参考价是政府部门根据市场租金价格水平,按一定的调控方向和调控目标制定的房屋租赁指导价,政府通过租金参考价信号,可以引导投资和租赁行为理性化,促使市场在供求关系的矛盾中实现相对平衡,从而维护社会公正、减少租赁纠纷、避免房地产资源的浪费。
繁华区域中铁百附近住宅房租较低
本次租金参考价的统计数据来自2009年4月1日以前。
数据来源为四个方面:
■2008年1月1日至2009年3月31日在沈阳市房屋租赁管理中心以及各区房屋租赁管理部门登记备案的出租房屋的租金价格;
■沈阳市区房屋租赁管理部门在全市房屋租赁市场摸底调查中采集的数据;
■沈阳市部分中介机构提供的房租价格;
■针对上述信息收集中数据不足的街路和片区,租赁中心又专门组织了调查小组实地调查取得。
为参考价的制定提供参考的数据总量达35万余条,符合要求的信息约20余万条。
综合这些数据统计显示,沈阳市几个繁华地区(包括太原街、中街、北行、铁百和大东区委周边)中,太原街地区住宅房租最贵,而铁百周边住宅房租较便宜。
同时,商业门市的租金统计显示,沈阳市太原北街的门市租金最高,为220元/平方米·月,几乎是中街路门市租金的一倍。
参考价原则上是每年发布一次
秦家石说,此次房租参考价的统计将沈阳市划分出63个调查地段,综合不同街路、原始数据采集、数学计算模式等环节,对沈阳不同区域的租金价进行了统计。
秦家石说,沈阳市将把租金参考价的信息制成宣传手册并适时免费对外发布,还将建设租赁网站,把租金参考价制成租赁地图,方便市民随时查阅,"参考价原则上是每年发布一次"。
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