婚期将至，在政府机关上班的小杨感觉再等下去也不是办法，于是在今年买了一套80多平方米的房子。
虽然集双方家长之力“超额”交了首付，但2000多元的月供，还是叫小杨和准老公有点吃不消。
专家指出，购房支出占可支配收入的三分之一以下才不会影响生活质量，而小杨与准老公的月收入过半都搭进了房子。
一个家庭的账本
加薪没有房价跑得快
小杨是公务员，今年初，她的月薪涨至2300元，涨幅达15%。涨薪的同时，她跟恋爱一年多的准老公打算明年结婚，于是，婚房这个现实问题开始摆在他俩面前。
小杨说，今年上半年她每周末都要到新楼盘走走，最突出的感觉有两个：一是二环附近的房子基本都达到了5000元/平方米，另一个是楼价几乎“一天一价”，不仅涨得快，卖得也快。
她举例说，塔湾附近一楼盘对外均价约为4800元/平方米，但其中好一点的房子都超过了5000元/平方米，而且如果看中了不交定金，过几天就被告知卖掉了。
小杨说，最后她买了大东区一套80多平方米的新房，房价为5030元/平方米，总房款约为41万元，双方家长凑了23万元，尾款18万元贷了10年，月供2100多元，“这个小区去年年末认购的时候才4300元/平方米，现在过去12个月，房价涨了700多元。看上去房价好像没有工资涨幅大，但房价的基数也大啊，收入没房价涨得快是肯定的。”
“我的月收入全扔进房子了，我男朋友月薪2000元多一些，月房贷占我俩收入的50%多。”小杨说，他俩每月交通费就得500多元，加上出去吃饭应酬等，俩人工资基本一分不剩，“现在可愁了，双方父母经济状况不是很好，结婚生孩子没有积蓄哪行啊。”
一个小区的账本
“城边子”的今昔对比
皇姑区塔湾地区，是个老沈阳人眼中的“城边子”。
来沈工作的张丽丽于2007年初在这买了一套新房，时价3500元/平方米，总面积近60平方米。“同事都羡慕我，说我下手早，买到便宜房了。”张丽丽说，值得高兴的还有一个原因，就是这套房子目前市价在5000元/平方米以上，也就是说，两年增值1500元/平方米。
但张丽丽说，房子增值对她来说意味着另一个信息：房价越来越高，再买房的压力会越来越大。
她说，这套房子她贷了15万元、21年，月供800多元，贷款年限内她要支付十余万元的利息，“目前我月薪2000多元，提前还款的希望很渺茫，所谓的房子增值其实都被利息抵消了。”
另一方面，房价“日新月异”，旧房增值部分同样被抵消着。张丽丽说，塔湾原来是个“城边子”，但现在看来已是“寸土寸金”了，这个特点其实适用于整个沈阳市，“我有个同事，家里在中山广场有两套小房，想把这两套房子全卖掉买一套大房子，都只能在二环附近找了。房子这么贵，再想守着市内也不现实。”
一个城市的账本
房价是城市化最大障碍
小杨和张丽丽，都是在沈阳工作并生活的外地人。据统计，今年前7月，外地人购房总量占沈阳房屋销售总量的33%，其中省内其他城市居民来沈购房数量占全市购房总量的19.35%。
另据沈阳市房地产信息中心统计，2007年，沈阳房价收入比为6.46倍，2008年下降到5.95倍，此时深圳最高12.76倍，其次是北京12.56倍。
2008年沈阳城镇人均可支配收入为1.7万元，而沈阳当年商品住宅均价约为3424元/平方米。以3口之家年均可支配收入总额购买一套80平方米的商品住宅为例，这套房子的总价应近28万元，业内曾表示，合理的月供比例不应超过家庭月收入的1/3，按这个比例计算，这个三口之家应该攒16年钱才能买得起这套房子。
对此，中共中央党校教授、研究室副主任周天勇表示，中国正处于城市化阶段，大量需要在城镇购买房屋的家庭中，一部分是从农村向城镇转移的农民工家庭，而目前的城镇人均可支配收入不统计他们的收入，房价与他们的收入相比，一直在20倍以上；另外，城镇居民间的收入差距比发达国家要大，对于本地六成以上中低收入者来说，房价收入比实际应该在8～24。
“这两部分人口加起来，就是我提到的85%的家庭没有购买住宅的能力。”周天勇说，从全国看，房价已成为比户籍制度还要难的城市化门槛。
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