昨日，在沈阳房产超级市场举办的“二手房房交会”上，10万多套二手房源吸引了众多市民前来看房选房。 首席记者 王迪 摄
往年年末都是二手房交易的淡季，但今年岁尾，二手房市场却空前火爆。
昨日上午，“二手房房交会”在沈阳房产超市拉开帷幕，10万多套二手房房源吸引了1.8万名市民前来看房选房。
每个展板前都围满了前来看房的市民，这可忙坏了参会中介公司的工作人员。记者到一家中介公司的展位采访，询问哪位是经理，工作人员往接待台一指，原来经理都亲自上手帮市民登记信息了。
价格一路飙升
四个月前5500元/平方米的房子卖不动，现在6000元有人抢着买。这让市民于菲很庆幸，好在她之前没急着卖房子。“我今天就是想来看看二手房现在怎么个形势，看来还是涨得挺厉害。 ”于菲说，她在五爱街附近有一套80多平方米的房子，四个月来相当于每平方米涨了500元，“多亏当时没卖，现在有人买我都不想卖了，正租着呢。 ”
某房产信息中介9号店经理高峰说，今年二手房价普遍涨了10%至15%，卖的也比去年好。涨得比较快的沈河区，年初5200元/平左右能买到的，现在都涨到近6000元/平方米。
学区房“叫好又叫座”
“想一步到位买个好点的学区房，以后孩子上学方便，但是好的学区房也是真贵呀！ ”市民武新华告诉记者，他之前打听了皇姑区某名校后身的几栋楼，价格已经高达每平方米9000元到1万元。“学区房卖得一直很好，比正常的每平方米高出一千多元都是很正常的。就算是旧房子，也有人买。 ”高峰说。
选择二手房的三大原因
来“二手房房交会”的看房者，大都是在比较了新房与二手房之后，觉得买二手房更合适。
在房交会现场，通过对看房者的调查采访，可以总结出选择二手房的三大原因：可选空间大、价格相对低、园区成熟。其中“可选空间大”成为二手房好卖的绝对优势。
从区域上看，铁西区的二手房卖得比较好，这主要是因为铁西区5年以内的次新房比较多，房价也相对较低。
首先是可选空间大。“市中心新楼盘太少了！还都是高层，公摊面积大。 ”打算明年结婚的赵志平说，本来他买新房，考虑到交通、购物、上班等因素，还是希望在市中心买个房子，但市中心可供选择的新楼盘十分有限，这一点，二手房优势明显。“我来一看，想买哪的都有，挨着超市的、挨着学校的、挨着公园的，要啥有啥，决定还是买二手房吧，结婚前好好装修装修也是‘新房’！ ”
其次是价格相对低。这也是许多人选择二手房的重要原因。“今年二手房也涨不少，但不像新房涨的那么厉害，现在比较一下，还是买二手房划算。 ”徐凯迪说，他去看过沈河、和平的几个楼盘，几乎都在每平方米7000元左右，好一点户型、楼层的，已经高达八九千元。但如果买二手房，6000元/平方米就能买到差不多满意的。
另外是园区成熟。“我选二手房主要是为了省心。 ”前来看房的高源认为，二手房不仅房子是现成的，有没有房产证、物业管理好不好、园区环境怎么样，都是一眼就能看出来的，只要选房的时候仔细些，买着会比较放心。“现在新房现房少，还贵，大都是期房，可是买期房多少都会有些担心，怕到时候园区没有效果图好。办房证顺不顺利，物业好不好，都没法确定。 ”
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